خدمات الوملک
همکاری با ما
درباره ما
قطعا شما هم وقتی قصد دارید به کلان‌شهری مثل تهران مهاجرت کنید یا این‌که در همین شهر از یک محله به محله دیگری بروید، قبل از هر چیزی امنیت و آرامش را در محل زندگی جدیدتان در نظر می‌گیرید. چون یک خانه زیبای ویلایی یا یک واحد آپارتمان با تمام امکانات، فقط به شرطی خاطرات خوشی را برای شما رقم می‌زند که محیط و محله در اطراف شما آرام و امن باشد. بنابراین با انتخاب منزل جدید در یکی از بدترین محله های تهران، باید انتظار عواقب ناخوشایندش را داشته باشید. در این مطلب خطرناک ترین محله های تهران را به شما معرفی می‌کنیم تا قبل از خرید یا اجاره خانه در این شهر با اطلاع کامل از شرایط هر بخش آن تصمیم نهایی خودتان را بگیرید.
نقل‌مکان از جایی دیگر به تهران یا حتی جابه‌جایی منطقه و محله در همین شهر، شاید کار دشواری به‌نظر برسد. مخصوصا وقتی که شنیده باشید بعضی از مردم درباره محله‌های خطرناک و بدنام این شهر حرف می‌زنند. ازدواج و شروع یک زندگی دو نفره، ادامه تحصیل و زندگی دانشجویی، و یا حتی ساکن شدن در تهران به همراه همسر و فرزندان، سرمایه‌گذاری بر ملک و نگرانی بابت رشد قیمت آن، چالش‌هایی هستند که خریداری یا اجاره خانه در این شهر را برای شما سخت می‌کنند.
اما جای نگرانی نیست، چون در ادامه بدترین محله های تهران را به‌همراه علت بد بودن آن‌ها برای شما نام می‌بریم. وقتی بدانید چرا مردم به یک سری از محله‌های تهران می‌گویند بد و خطرناک، بر اساس شرایط خودتان یا خانواده، و همچنین بحث قیمت و هزینه، می‌توانید مکان مناسب‌تری را برای زندگی یا سرمایه‌گذاری در تهران انتخاب کنید.
به‌طور کلی از نظر افراد بومی تهران و همچنین اخبار مختلف راجع به اتفاقات بد در شهر، این محله‌ها در هر منطقه به‌عنوان محله‌های بدنام و خطرناک شناخته می‌شوند:
برای سکونت در این محله‌ها و یا خریدوفروش املاک باید بااحتیاط وارد عمل شوید، چون ممکن است از لحاظ مالی، روانی و حتی جانی ضرر کنید.
اما در ادامه باید بدانید که این محله‌ها چرا بدنام و خطرناک شده‌اند؛ چون قطعا همه محله‌ها مثل هم نیستند و هر کدام معایب یا حتی مزایای خودشان را دارند. شاید بنابر شرایطی که دارید توانستید با یکی از این محله‌ها کنار بیایید، در همان‌جا خانه‌ای انتخاب کنید و بعدا به جای دیگری بروید. شاید هم بتوانید ملک خودتان را در آن مناطق با قیمت خوبی بفروشید یا اجاره دهید. الوملک نیز در کنار شماست که قیمت واقعی ملک مد نظرتان را پیدا کنید و یک معامله عالی داشته باشید. پس ادامه مطلب را از دست ندهید.
در نظر بگیرید که خانه خوب و زیبایی را در موقعیت جغرافیایی نامناسب و ناامنی خریده باشید. شما صددرصد در چنین خانه‌ای آرامش نخواهید داشت و با مشکلات زیادی روبه‌رو خواهید شد. چون خانه قابل تغییر است؛ می‌توانید از مشکلات کوچک خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید چشم پوشی کنید و پس از کمی بازسازی، خانه دلخواهتان را بدست آورید. ولی نمی‌توانید به‌سادگی محله‌ای را که انتخاب کرده‌اید تغییر دهید و باید آن‌جا را با تمام خوبی‌ها و بدی‌هایش بپذیرید.
پس وقتی نمی‌توانید تغییر خاصی در محله ایجاد کنید، باید قبل از هر چیزی بدانید که یک محله خوب یا بد روی زندگی روزمره شما تاثیر می‌گذارد. درنتیجه داشتن یک خانه تقریبا خوب در یک محله عالی بهتر از داشتن یک خانه بسیار عالی در یک محله نسبتا خوب است.
قیمت پایین خانه در محله های خطرناک تهران و حتی سایر شهرها، یکی از دلایلی است که سبب می‌شود خیلی از افراد دست به انتخاب ملک‌هایی در این مکان‌ها بزنند. حتی در این حالت هم برخی افراد سودجو و کلاه‌بردار از همین موضوع سوءاستفاده می‌کنند.
فرض کنید شما یک ملک در یکی از بدترین محله های تهران یا شهر دیگری دارید و یک خریدار برای آن پیدا می‌کنید. او بعد از بررسی خانه تاکید دارد که ملک در محله خوبی نیست و مدام تلاش می کند قیمت آن را پایین بیاورد. یا حتی برعکس؛ شاید شما قصد خرید خانه داشته باشید ولی ندانید وضعیت محله به چه صورت است. فروشنده تلاش می کند خانه را به قیمت بالایی به شما بفروشد، فقط چون این خانه زیباست و امکانات خوبی دارد.
اما راه‌حل اصلی برای جلوگیری از این مشکلات چیست؟ شما می‌توانید از قیمت گذاری آنلاین الوملک استفاده کنید و زیر 5 دقیقه یک برآورد کلی از قیمت خانه مد نظرتان داشته باشید. یعنی به‌سادگی همه فاکتورهای مربوط به خانه مثل محله، مساحت، امکانات و… را به سرویس آنلاین الوملک تحویل دهید، و قیمت واقعی آن را پیدا کنید. همه ویژگی‌های خانه در این سرویس با توجه به ارزششان مورد توجه قرار می‌گیرند و به همین دلیل است که ارزش حقیقی ملک مد نظر شما مشخص می‌شود.
زمانی که آسیب‌های اجتماعی، روانی، امنیتی و آسایشی در یک محله رواج پیدا کند، شهرت آن محله با نام آسیب گره می‌خورد. در این میان مشکلاتی مثل سیل و زلزله نیز ساکنین این محله‌ها را که اکثرا خانه‌های فرسوده‌ای دارند، درگیر خود می‌کنند.
چند مورد از آسیب‌های خسارت‌زننده که هم مشکل فردی محسوب می‌شوند و هم معضل اجتماعی، عبارت‌اند از:
در ادامه بررسی می‌کنیم که هر کدام از محله های خطرناک تهران کدام یک از ویژگی‌های فهرست بالا را دارند.
سرقت، قتل، تکدی‌گری، توزیع مواد مخدر و… از جمله جرائم و ناهنجاری‌هایی هستند که در مناطق مختلف تهران دیده می‌شوند. در این بخش با محله‌هایی خطرناک و ناامن در تهران آشنا می‌شوید که با این نوع از آسیب‌های اجتماعی بدنام شده‌اند.
وقتی می‌گوییم بدترین محله های تهران، طبیعی است که ذهن شما به‌سمت کمین دزدهایی برود که در پوشش مردم عادی یا حتی شاید همسایه‌های شما هستند. اگر بدانید که کدام محله‌های تهران بیشترین آمار سرقت را در خود ثبت کرده‌اند، آرامش خاطر بیشتری دارید. چون می‌توانید این محله‌ها را در اولویت‌های پایین خودتان بگذارید، یا این‌که با در نظر گرفتن شرایط خودتان سعی داشته باشید از خانه و سایر اموال ارزشمندی که دارید بیشتر مواظبت کنید.
بیشترین سرقت‌ها در تهران سه حالت داشته‌اند: دست‌برد به منازل، دزدیدن خودرو و زورگیری. لازم است بدانید که چنین آمار ناخوشایندی در کدام محله‌های تهران گزارش شده‌اند.
دقت داشته باشید محله‌هایی در میان این محله‌ها هستند که به‌عنوان محله‌های خوبی در تهران شناخته می‌شوند. مثل محله پونک که طرفداران زیادی دارد، یا محله دریا که اصطلاحا لاکچری و عیانی است. بااین‌حال گزارشاتی مبنی بر ناامنی و فعالیت‌های مشکوک مثل سرقت درون این محله‌ها یا در اطراف آن‌ها ثبت شده است. به همین دلیل است که باید حین ساکن شدن در این محله‌ها، از ایمنی خانه مطمئن باشید و همچنین از هویت و شخصیت همسایگان خودتان اطلاعاتی کسب کنید.
سه عامل متداول تبدیل شدن برخی از مناطق در هر شهر به منطقه‌های ناامن و خطرناک، افزایش تعداد متکدی‌ها، معتادان و درگیری‌های خیابانی است که اراذل و اوباش شهر در آن نقش مهمی دارند. اگر در خانواده خودتان افرادی در سنین پایین دارید، مجبورید شب‌ها به خانه برگردید یا تنها زندگی می‌کنید، بهتر است در انتخاب یک منطقه مناسب دقت زیادی به خرج بدهید.
این مناطق در تهران بیشترین آمار ناامنی و ناهنجاری‌های اجتماعی را به خود اختصاص داده‌اند:
یکی از بزرگترین مشکلات در هر شهری رواج خریدوفروش مواد مخدر است. در محله های خطرناک تهران نیز افراد زیادی وجود دارند که با این کار نظم و آرامش شهر و مردم را به هم می‌ریزند. اگر نگران هستید که محیط اطراف خانه جدیدتان برای کودکان و نوجوانان خانواده‌تان مناسب نباشد، بهتر است سراغ این محله‌ها نروید، چون بیشترین آمار توزیع مواد مخدر در آن‌ها ثبت شده است:
در عوض اگر می‌خواهید در مکانی پاک و دور از مواد مخدر زندگی کنید و با آرامش اعضای خانواده را بیرون ببرید، محله‌های زیر مناسب شما هستند و کمترین آمار فروش مواد را به خود اختصاص می‌دهند:
کارتن‌خوابی نیز یکی دیگر از معضلات در هر شهری است و چهره یک منطقه را در انظار عمومی خراب می‌کند. کارتن‌خوابی مشکلاتی مثل فقر، اعتیاد و حتی گاهی اذیت و آزار مردم و عابرین پیاده را در پی دارد.
اگر شما هم در خانواده خودتان افراد حساسی دارید که ممکن است حین تردد در کنار کارتن‌خواب‌ها آسیب ببینند، محله‌های راه‌آهن، تهران‌ویلا، هلال‌احمر، مینابی و اتابک را به شما پیشنهاد نمی‌کنیم. چراکه بیشترین تعداد کارتن‌خواب‌ها در همین محله‌ها دیده می‌شوند.
نمی‌توانیم از خطر و جنایت در یک منطقه صحبت کنیم و به قتل اشاره‌ای نداشته باشیم. این مورد یکی از حساس‌ترین مواردی است که باعث می‌شود برخی از محله‌های تهران بدنام شوند و ساکنان آن‌ها با اضطراب اوقاتشان را سپری کنند.
هراس از این‌که تعداد زیادی قتل در محیط اطراف شما گزارش می‌شود غیر قابل چشم‌پوشی است. مخصوصا وقتی که سکونت شما در محله دراز مدت باشد، به‌همراه عزیزترین بستگان خودتان زندگی کنید و هر روز جان آن‌ها را در خطر ببینید.
پس اگر دوست ندارید شاهد صحنه‌های دلخراشی باشید یا شنیدن خبر کشته شدن افراد و همسایگان در محله شما را اذیت می‌کند، باید بدانید بین مناطق بیست‌ودوگانه تهران، در منطقه‌های 2، 9، 15، 16، 21 و 22 آمار قتل در سال‌های اخیر صعود کرده است.
یک عامل مهم دیگر که سبب می‌شود بدترین محله های تهران متقاضیان زیادی نداشته باشند، این است که رفاه در این محله‌ها گاهی از سطح متوسط نیز پایین‌تر است. برای مثال تعداد فقرا بالاست، دسترسی به آب راحت نیست، خانه‌ها قدیمی و سست هستند، آلودگی صوتی و محیطی زیادی وجود دارد یا این‌که کیفیت آموزش و تعداد مدارس پایین است.
در ادامه با محله‌ها و مناطقی در تهران آشنا می‌شوید که چنین معایبی دارند و برای اکثر خانواده‌ها ایده‌آل نیستند.
اگر بحث سکونت و خریداری یا اجاره خانه وسط باشد مهم‌ترین ویژگی‌های یک ملک مربوط می‌شوند به وضعیت ساخت آن؛ یعنی نوساز بودن یا فرسودگی. داشتن یک خانه زیبا و فول امکانات در هر محله‌ای بسیار وسوسه‌انگیز است.
ولی وقتی بیشتر به آن فکر کنید و ببینید که بافت فرسوده شهری باعث می‌شود ساختمان مد نظر شما استقامت کافی در مقابل بلایای طبیعی مثل سیل و زلزله و یا حتی نقشه‌های شوم سارقان را نداشته باشد، دیگر ارزشی برای جذابیت خانه قائل نخواهید بود. پس لازم است بدانید که بیشترین فرسودگی بافت شهری و ساختمان‌های تهران مربوط به مناطق 10، 12، 14، 15 و 17 است.
یکی دیگر از آپشن‌های جدایی‌ناپذیر یک خانه، آب مناسب و باکیفیت است. در برخی از بدترین محله های تهران کیفیت و فشار آب در حدی نیست که بتواند شما را برای خوردن و آشامیدن یا یک حمام مفصل سیراب کند.
پس اگر آب هنوز در ذهن شما یک کالای لوکس نیست و فکر می‌کنید که وجودش مثل هوا کاملا عادی است، باید بدانید مناطق 4، 12، 16، 19، 21 و 22 در تهران برای شما مناسب نیستند، چون کمترین سطح کیفیت آب را دارند.
همان‌طور که می‌دانید نوساز بودن یک خانه و کیفیت آب و لوله‌کشی از مهم‌ترین فاکتورهایی هستند که قیمت آن را مشخص می‌کنند. شما باید قبل از خریداری یا اجاره مسکن حتما چنین موارد حساسی را در نظر بگیرید و آن‌ها را در قیمت ملک تاثیر بدهید. الوملک با ارائه سرویسی خاص مبتنی بر هوش مصنوعی، در کنار شماست تا بر اساس تمام ویژگی‌ها و جزئیات مهم یک ملک قیمت واقعی‌اش را پیدا کنید. بنابراین قبل از این‌که وارد مراحل قرارداد شوید، می‌توانید قیمت‌گذاری را به الوملک بسپارید و با خیال راحت معامله کنید.
در برخی از مناطق تهران با زندگی برخی از مردم در خط فقر روبه‌رو هستیم. برای خریداری یا اجاره ملک به هر قصدی مثل سکونت یا سرمایه‌گذاری و خریدوفروش، باید وضعیت مالی ساکنین را نیز در نظر داشته باشید. چون قطعا تاثیر زیادی در کیفیت زندگی شما یا درآمدزایی از کسب‌وکارتان دارد.
البته برخی از این مناطق جای توسعه و پیشرفت نیز دارند و همچنین هزینه‌ها در آن‌ها فعلا پایین است. مناطقی در تهران که فقر در آن‌ها حاکم است، مناطق 15، 16، 18 و 19 هستند. اگر دانشجو یا مجرد هستید، به‌تازگی تشکیل خانواده داده‌اید و توقع ندارید خانه و محله شما لاکچری باشد، بد نیست سری به این مناطق نیز بزنید.
برای اکثر خانواده‌ها یکی از اساسی‌ترین چالش‌هایی که حین نقل‌مکان ایجاد می‌شود، تحصیل فرزندانشان است. اگر شما هم بر روی مدرسه و درس بچه‌ها حساس هستید و دوست ندارید که آن‌ها در این دوران مهم زندگی لطمه ببینند، باید وضعیت آموزشی منطقه مورد نظرتان را نیز بررسی کنید.
بنابراین اگر کودک و نوجوانی در میان اعضای خانواده خودتان دارید و می‌خواهید در یکی از مناطق 9، 15 و 17 ساکن شوید، حتما درباره مدارس موجود در محله اطلاعات کسب کنید. چون این مناطق از لحاظ کیفیت آموزشی و تعداد مدارس نسبت به سایر مناطق تهران ضعیف‌تر هستند.
اکثر ما نمی‌توانیم با صداهای گوش‌خراش کنار بیاییم و به‌هردلیلی نیازمند سکوت مطلق در ساعت استراحت خودمان هستیم. به همین دلیل است که لازم دیدیم به شما گوش‌زد کنیم در تهران به‌عنوان یک کلان‌شهر شلوغ، آلودگی صوتی با شدت بالاتری زندگی مردم را تحت تاثیر خودش قرار می‌دهد. به‌خصوص در برخی از مناطق خاص که به منبع صوت نزدیک‌تر هستند.
اگر شما هم اهل مکان‌های شلوغ نیستید و دلتان نمی‌خواهد نیمه‌روز یا نصف‌شب با صداهایی غیر عادی از خواب بیدار شوید، باید با وسواس بیشتری در تهران به دنبال خانه بگردید.
به‌طور کلی این بخش‌ها در تهران بیشترین میزان آلودگی صوتی در تهران را به خودشان اختصاص می‌دهند:
اگر بخواهیم دقیق‌تر بررسی کنیم، دلیل آلودگی صوتی در محله‌های تهران به شرح زیر است:
قطعا برای شما هم بسیار ناخوشایند است که در خانه با مهمان‌های ناخوانده‌ای مثل حشرات و موش‌ها… مواجه شوید. این موجودات علاوه‌براینکه خودشان آزاردهنده هستند، سطح پایین بهداشت در خانه و محله را نشان می‌دهند. بیشترین گزارشات مبنی بر وجود موجودات موذی در تهران مربوط به محله‌های بریانک، امام خمینی، دستغیب، سعیدآباد، سلیمانی و تیموری هستند.
به‌طور کلی ملک و املاک مسئله‌ای است که در آن سوال و ابهامات زیادی وجود دارد. فرقی نمی‌کند شما قصد کنید یک ملک را برای سکونت تهیه کنید، یا هدفتان سرمایه‌گذاری و خریدوفروش املاک باشد.
به‌هرحال در این مسیر که اتفاقا ریسک مالی بزرگی است، دغدغه‌های مختلفی سد راه شما می‌شوند و شما را وادار می‌کنند که محتاط قدم بردارید. بنابراین قبل از هر چیزی باید بدانید که اصلا در مناطق بدنام مثل محله های خطرناک تهران، املاک ارزش خرید دارند یا خیر؟
سکونت و سرمایه‌گذاری در بدترین محله های تهران می‌تواند مزایا و معایب خودش را داشته باشد. اگر با هدف سکونت به دنبال خانه‌ای در این مناطق می‌گردید، احتمالا بتوانید به‌نحوی بر خطرات غلبه کنید، همان‌گونه که ساکنین بومی این منطقه‌ها از پس زندگی خودشان بر می‌آیند. اگر نیت شما سرمایه‌گذاری و خریدوفروش املاک باشد نیز این توانایی را دارید که با هدف‌گذاری هوشمندانه بر محله و مشتریان یا مستاجران معامله‌ای، پرسود داشته باشید.
در نمودار زیر می‌توانید مشاهده کنید که ارزش املاک در محله‌های بدنام و خطرناک تهران تا چه حد با میانگین قیمت در خود شهر متفاوت است.
بدین‌ترتیب اگر آگاهانه و دقیق عمل کنید، چالش‌های مربوط به ملک را بیابید و بر ویژگی‌های مثبت آن تمرکز داشته باشید، خرید خانه حتی در محله های خطرناک تهران نیز ارزش دارد. چون برخی از این محله‌ها رو به پیشرفت و بهبود هستند، پس ممکن است در آینده‌ای نه چندان دور متقاضیان زیادی برای خریداری یا اجاره خانه به همین مکان‌ها روی بیاورند.
این در حالی است که فعلا قیمت زمین و ملک در این محله‌ها نسبت به سایر مناطق تهران پایین و به‌صرفه است. البته برای این‌که در اجاره یا خرید یک ملک ضرر نکنید و هزینه واقعی و عادلانه‌ای بپردازید، باید ارزش حقیقی ملک را پیدا کنید.
در ارزش‌گذاری دقیق ملک باید همه ویژگی‌ها و فاکتورهای مربوط به آن ملک را در نظر بگیرید، چون کوچک‌ترین جزئیات نیز در کاهش یا افزایش قیمت نقش دارند. نوع محله و میزان خطر و ناامنی در آن، فاصله ملک تا اماکن عمومی مثل بیمارستان و مدرسه، دسترسی به مترو و اتوبوس و… از جمله پارامترهایی هستند که در قیمت‌گذاری به هیچ وجه نباید از آن‌ها بگذرید.
به همین علت الوملک خدماتی تخصصی برای قیمت‌گذاری ملک را به شما ارائه می‌دهد که با اطمینان خاطر ملک را بفروشید و اجاره دهید، یا بخرید و اجاره کنید. با استفاده از خدمات الوملک، حتی می‌توانید به‌صورت آنلاین و به کمک هوش مصنوعی قیمت خانه را مشخص کنید که در زمان و هزینه نیز صرفه‌جویی کرده باشید.
با توجه به این‌که وجود جرم و خطر در یک محله دلیل اصلی ناامنی و بدنامی آن است، افراد زیادی نیستند که حاضر باشند در چنین مکان‌هایی خانه‌ای بخرند یا اجاره کنند. علاوه‌براین معمولا خانه‌های موجود در این محله‌ها کمی قدیمی و فرسوده هستند.
همین امر باعث می‌شود که قیمت خانه در محله های خطرناک تهران به میزان قابل توجهی نسبت به سایر محله‌های خوب و لاکچری پایین باشد. به‌عبارتی قیمت زمین و ملک در بدترین محله های تهران، حدودا بین 16 تا 60 درصد نسبت به میانگین قیمت خانه در کل شهر کاهش پیدا کرده است.
آرامش خاطر شما از بابت خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید، و همچنین سود بردن از معامله کردن ملکی که در یک محله بد دارید، مهم‌ترین هدف ما است. پس اگر قصد سکونت دارید یا می‌خواهید در حوزه املاک سرمایه‌گذاری کنید، باید به این 5 نکته توجه داشته باشید که از لحاظ مالی یا جانی ضرر نکنید و گرفتار کلاه‌برداری نشوید.
1- نرخ جرم محله: همان‌طور که در بخش‌های قبلی بررسی کردیم در برخی از محله‌های بدنام تهران نرخ جرم و جنایت بالاست که به ناامنی این محله‌ها منجر می‌شود. محله‌هایی مثل راه‌آهن، هلال‌احمر، پونک، دریا و… در چند سال اخیر آمار زیادی از جرم را در خودشان به ثبت رسانده‌اند.
2- فاصله تا امکانات: اماکن عمومی و امکاناتی که در شهر وجود دارند حق تمام شهروندان هستند. بنابراین برای راحتی و آسایش خودتان هم که شده باید قبل از معامله حتما به وجود امکانات شهروندی مثل ایستگاه مترو، بیمارستان، مدرسه و… در محله توجه کنید و فاصله آن‌ها تا خانه را بسنجید.
3- وضعیت سند و سابقه ملک: باید قبل از معامله حتما از رسمیت سند ملک آگاه باشید و با فروشنده یا موجر به‌طور جدی توافق کنید. چون ممکن است با بی‌توجهی به اعتبار قانونی سند و سابقه خریدوفروش یا اجاره مشکوک و مبهم ملک، بعدا دچار مشکلات زیادی شوید. مثل افزایش دعاوی حقوقی، وجود چند مدعی درخصوص مالکیت خانه، ایراد داشتن ملک از نظر شهرداری و…
4- آلودگی صوتی و محیطی: بهداشت محیطی و آرامش در محله اساسی‌ترین چیزهایی هستند که شما و خانواده‌تان به آن‌ها نیاز دارید. پس قبل از خریداری خانه به سطح بهداشت محله توجه کنید که بعدا با موجودات موذی و انواع بیماری‌ها درگیر نشوید. همچین فاصله خانه تا مکان‌های شلوغ مثل بازار و بزرگ‌راه‌ها را نیز در نظر داشته باشید، چون این احتمال وجود دارد که صداهای محیط بیرون شما را آزار دهند.
5- پتانسیل رشد قیمت: و درنهایت قبل از معامله باید از این موضوع آگاه شوید که قیمت ملک همراه با تورم و مسائل دیگر اقتصادی چه تغییری می‌کند. چراکه ممکن است در آینده قصد فروش یا اجاره آن را داشته باشید و اگر ارزش خانه بعد از مدتی ثابت بماند، ضرر زیادی می‌کنید.
حوزه املاک یکی از حیاتی‌ترین حوزه‌هایی است که همه ما در زندگی به‌نوبه خودمان با آن درگیر هستیم. چون آرامش و امنیت ما در گرو داشتن یک خانه مناسب در منطقه‌ای امن است. علاوه‌برآن سرمایه‌گذاران املاک هزینه‌های مالی و زمانی زیادی برای این اهداف خود می‌کنند. پس مهم‌ترین چیز برای هر کسی که وارد این حوزه می‌شود، آگاهی کامل از وضعیت محله و منطقه مد نظرش است، به‌خصوص در شهر بزرگ و شلوغی مثل تهران.
به همین خاطر در این مطلب بررسی کردیم که محله های خطرناک تهران کدامند و علت بد بودن آن‌ها چیست. درنهایت از ارزش خریداری خانه در چنین محله‌هایی گفتیم و نکاتی را به شما یادآوری کردیم که قبل از معامله باید به آن‌ها توجه ویژه‌ای داشته باشید.
ما، تیم الوملک، همراه شما هستیم که در مسیر قیمت‌گذاری خانه و ثبت آگهی مربوط به آن با آرامش و آگاهی کامل پیش بروید. با استفاده از خدمات تخصصی ما از ارزش واقعی ملک مطلع می‌شوید، بدون این‌که زمان و هزینه زیادی را صرف این کار کنید. در انتهای همین مطلب پذیرای سوالات و نظرات شما درباره بدترین محله های تهران و قیمت خانه در آن‌ها هستیم.
ناشناس:
خط فقر از بعضی محله‌ها خیلی وقته عبور کرده. مشکلات اقتصادی و در نتیجه مشکلات حمایتی زندگی و به تبع آن مشکلات فرهنگی جامعه منجر به سست شدن بنیان خانواده و فشار روانی بر اعضای خانواده شده است. در این میان قربانیان اصلی این اختلال کودکان هستند که متاسفانه اساس آینده این کشور خواهند شد.
ناشناس:
از قدیم گفتن در آب انبار شلوغ، کوزه بسیار می‌شکند. تا زمانی که توزیع نامتوازن قدرت و ثروت در کشور به پایتخت محدود شود، متاسفانه وضعیت به همین منوال خواهد بود، بدتر هم خواهد شد.
ناشناس:
در محله‌های مرکز شهر و پایین‌تر ها موش های بیشتری وجود دارد، در خانه ما در شریعتی یک بار یک موش از فاضلاب بالا آمد و سال ها ما سم میزدیم و همچنان بودند. بودن موش های بزرگ و ترسناک در سراسر میدان ولیعصر بسیار عادی است، اگر از خانه بیرون بروید و موش نبینید جای تعجب دارد.
ناشناس:
من مجبورم برای بچه هام سرویس مدرسه بگیرم و هزینه زیادی بپردازم چون میترسم که تو راه به هیولاهای آدم نما بربخوره. به نظرم کسی که به جان و مال و اعصاب مردم، یک عابر یا یک آدم عادی و بی دفاع، صدمه وارد می‌کنه، اراذل و اوباش واقعیه و سزاوار بدترین برخوردهاست.