کرج مرکز و قدیمی ترین شهرستان استان البرز است که از نظر تراکم جمعیت، چهارمین شهر پرجمعیت ایران محسوب می‌شود. این شهر کوهپایه ای و مهاجر پذیر، با دارا بودن آب و هوای کوهستانی و خشک، پتانسیل سکونت و پیشرفت بسیاری دارد. قصد داریم در این مقاله خرید خانه در کرج را بررسی کنیم تا خریداران از املاک این شهر و محله های آن بیشتر بدانند.
برای خرید خانه در این شهر هیچ محدودیتی وجود ندارد، کارمندان، بازنشستگان، سالمندان و دانشجویان می‌توانند برای سکونت، محلی را با توجه به شرایط خود انتخاب کنند. کرج با نزدیک بودن به پایتخت، مزایا و حتی معایبی دارد که به عنوان راهنمای قبل از خرید در این مقاله به آن اشاره می‌کنیم.
در خصوص خوب بودن یا بد بودن محله‌ها برای سکونت نیز، باید عرض کنیم که مانند هر شهر و کشوری، کرج هم پایین شهر فقیر‌نشین و ناامن و بالا شهر مرفه نشین و امن دارد. این نسخه پایین شهر و بالاشهر گویا برای همه جای جهان یکسان است و فقط به تهران و کرج و ایران ختم نمی‌شود.
در نهایت، می‌دانیم که امر خریدن خانه، از نیاز‌های اساسی به شمار می‌رود که هر خریداری معیار‌هایش با فرد دیگر متفاوت است. اضافه می‌کنیم که، معیارهای افراد با گذر زمان و شرایط زندگیشان تغییر می‌کند.
عظیمیه، مهرشهر، جهانشهر و گوهردشت در لیست محله های لوکس و مدرن شهر کرج هستند. از نظر امکانات سکونت و بافت شهری و امکانات رفاهی، تفریحی، درمانی، آموزشی و غیره، نمره عالی می‌گیرند.
قیمت املاک در این محله‌ها نسبت به نقاط دیگر کرج، گران‌تر هستند که ظاهر تمیز و مدرن محله چنین قیمتی را می‌طلبد.البته در همین محله‌ها نیز قیمت ملک، با توجه به نوع ملک، سال ساخت، متراژ و امکانات ساختمان متغیر است.
در این محله‌ها آرامش و امنیت فراوانی حاکم است و برای کسانی که به دنبال سکوت محله هستند، بسیار مناسب است. سیاستمداران و ثروتمندان زیادی در این محله ها، مخصوصا گوهردشت ساکن هستند. از همین‌رو گوهردشت قلب سیاسی شهر کرج است.
برای سکونت و خرید خانه در محله‌های؛ کوی امامیه، کوی کارمندان جنوبی-شمالی، کوی مدرس، چهارصد دستگاه، حیدرآباد و منظریه نیاز به بودجه بالا ندارید. بافت شهری این محله ها پوششی ترکیبی قدیمی و جدید دارد و امکانات رفاهی آن نسبتا در حد نرمال است.
کوی کارمندان شمالی به تمامی محله‌های اطراف خود دسترسی بسیار راحتی دارد، از طرفی آپارتمان های متراژ پایین با قیمت مناسب آن، باعث جذب مهاجرین شده است.
از محله‌های پایین شهر یا ضعیف کرج می‌توانیم به حصارک، سهرابیه و کیان مهر اشاره کنیم. برای خرید ملک در این محله‌ها، با بودجه متوسط رو پایین هم می‌توانید اقدام کنید. بافت شهری این محله‌ها تقریبا قدیمی، کلنگی است. البته با کمی جست و جوی بیشتر، خانه‌های نوساز یا بازسازی شده خوبی نیز در این نقاط می‌توانید خریداری کنید.
عموما محله های پایین شهر در هر شهری، از نظر آمار جرایم و ناامنی، در وضعیت خوبی نیستند. کرج نیز از این قاعده مستثنی نیست و محله هایی مانند زور آباد، حصارک، ملک آباد، مهدی آباد، کیان مهر و غیره از نظر فقر و جرم و آسیب در وضعیت هشدار است.
خرید ملک و سرمایه گذاری ممکن است ساده به نظر برسد، اما یک تجارت بسیار حساس و مهم است که قوانین خاص خود را دارد. از آنجایی که بسیاری از افراد از این قوانین بی اطلاع هستند و ممکن است در حین معامله متحمل ضرر شوند، توصیه می‌شود قبل از خرید ملک از افراد آگاه و متخصص در این زمینه کمک بگیرند. یا تحقیقات گسترده تری انجام دهید، این کار را با مشاور املاک مناسب انجام دهید. این سرمایه گذاری بزرگ نیازمنده معاملات خود این است تا آگاهی خود را در این زمینه بالا ببرید تا با شکست مواجه نشوید.
