خدمات الوملک
همکاری با ما
درباره ما
وقتی صحبت از نصف جهان می‌شود، افراد زیادی هستند که دوست دارند در این شهر جذاب زندگی کنند. چون دراین‌صورت است که به دیدنی‌های تمام‌نشدنی، امکانات تفریحی و رفاهی و همه ارزش‌های اصفهان به‌عنوان یکی از شهرهای پیشرفته ایران دسترسی دارند. البته حتی در این شهر نیز یکی از مهم‌ترین اقدامات قبل از خریدن یا اجاره کردن خانه، انتخاب محله‌ای است که هم قیمت مناسبی دارد و هم دسترسی از آن‌جا به امکانات شهر فراهم است. ما در ادامه این مطلب علاوه‌بر این‌که به بررسی و مقایسه همه 15 منطقه اصفهان می‌پردازیم، در کنارتان هستیم که ارزانترین محله‌ها را با استفاده از ابزار قیمت‌گذاری الوملک به شما معرفی کنیم. همراه ما بمانید که هم با اصفهان آشنا شوید، و هم یک محله اقتصادی و مناسب برای زندگی در این شهر پیدا کنید.
منطقه یک اصفهان، یکی از مناطق مهم مرکزی، با بافت قدیمی و تاریخی شهر اصفهان است. مرزهای این منطقه از شرق، به چهارباغ پایین و بلوار کاوه تا میدان شهدا، از جنوب به رودخانه زاینده رود، حدفاصل میدان انقلاب تا پل وحید، از غرب به اتوبان وحید و خیابان خرم، از شمال به خیابان فروغی منتهی می‌شود.
خیابان‌های اصلی این منطقه عبارت‌اند از:
مطهری، شمس‌آبادی، آذر، عباس آباد، طالقانی، شیخ بهایی، مسجد سید، میرداماد، لنبان، جهاد، آتش، صائب تبریزی، اردیبهشت، کاشانی، پنج رمضان، نواب صفوی، طیب و آیت الله زاهد.
همچنین این منطقه شامل محلههای زیر است:
محله خرم، محله جامی، محله علیقلی آقا، محله درب کوشک، محله بیدآباد، محله جوزدان و الیادران، محله خلجا، محله شاهزاده ابراهیم، محله لنبان، محله عباس آباد و محله صائب.
از مراکز مهم تاریخی، گردشگری، رفاهی و تفریحی این منطقه، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
حمام علیقلی آقا، مسجد علیقلی آقا، موزه ملی هنرهای اصفهان، آرامگاه صائب تبریزی، کاخ سرهنگ، ارگ جهان نما، بوستان کودک، بیشه حبیب، بوستان سی و سه پل، منطقه صنعتی شاپور قدیم، بیمارستان عیسی بن مریم، بیمارستان سینا و مجتمع‌های پزشکی خیابان شمس آبادی، بیمارستان کاشانی، بیمارستان امید، بیمارستان اصفهان، هتل آسمان، هتل عالی قاپو، هتل شیخ بهایی، هتل پیروزی، مراکز خرید و بازار الکترونیک طالقانی، شهر کتاب اردیبهشت، سینماهای ساحل، سپاهان، فلسطین، مراکز خرید انقلاب، عالی قاپو، افتخار، آزادی، ورزشگاه تختی، مادی نیاصرم، مادی فدن، مادی فرشادی، ایستگاه‌های مترو انقلاب، امام حسین، تختی و شهدا.
مساحت: 810 هکتار
بافت فرسوده: 239 هکتار
جمعیت: 79091 هزار
فضای سبز: 549486 متر مربع
ظرفیت استفاده از انواع‌واقسام خدمات درمانی و زیبایی در مراکز معتبر
دسترسی به ایستگاه‌های مترو و اتوبوس با خط‌های متنوع
آراستگی منطقه و هوای دلچسب منطقه به‌واسطه وجود فضای سبز
نزدیکی به مراکز پزشکی و زیبایی باکیفیت شهر
ارزش تاریخی منطقه؛ نزدیکی به آثار باستانی و موزه‌ها
محله‌ها و خانه‌های زیبا و دنج
تنوع بالای داروخانه‌ها
شلوغی منطقه به‌علت تردد زیاد بازدیدکنندگان
هزینه‌های نسبتا بالا برای زندگی در برخی محله‌ها
سنگینی ترافیک در خیابان‌های اصلی
منطقه دو اصفهان، به دو قسمت تقسیم شده است. یک قسمت بین خیابان های خرم، امام خمینی، ولدان و شهر خمینی شهر قرار دارد. دیگری بین خیابان‌های امام خمینی بابوکان و شهرهای خمینی شهر شاهین شهر قرار گرفته است.
منطقه دو اصفهان شامل محلههای زیر است:
آفاران، برزان، جاوان، ولدان، بابوكان، رسالت، دهنو و بختيار دشت.
از مراکز مهم تاریخی، گردشگری، رفاهی و تفریحی این منطقه، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
دانشگاه پیام نور، پارک قلمستان، برج قلمستان
خیابان‌های اطراف این منطقه عبارت‌اند از:
وحدت اسلامی، مظاهری، شهیدان شرقی (و بلوار شریف شرقی)، بابک
مساحت: 1031 هکتار
بافت فرسوده: 104 هکتار
جمعیت: 69120 هزار
فضای سبز: 2316881 متر مربع
میزان پایین فرسودگی بافت منطقه نسبت به مساحت
جمعیت کمتر نسبت به مساحت
فضای سبز بیشتر نسبت به مساحت
امکانات رفاهی کمتر
دسترسی محدودتر به مرکز شهر
تعداد کمتر خطوط اتوبوس
منطقه سه اصفهان، در مرکز شهر اصفهان واقع شده و بیشترین آثار تاریخی این شهر را در خود جای داده است. این منطقه از غرب به چهارباغ پایین و بلوار کاوه تا میدان شهدا، از جنوب به رودخانه زاینده رود حدفاصل میدان انقلاب تا میدان بزرگمهر، از شرق به خیابان بزرگمهر، تا میدان احمدآباد و از شمال به خیابان سروش و خیابان مدرس تا میدان شهدا منتهی می‌شود.
خیابان‌های اصلی این منطقه عبارت‌اند از:
خیابان عبدالرزاق، خیابان هاتف، خیابان علامه مجلسی، خیابان ولیعصر، خیابان احمدآباد، خیابان نشاط، خیابان پاسداران (باغ گلدسته)، خیابان سپاه (سپه)، خیابان فردوسی، خیابان استانداری، خیابان حکیم، خیابان هشت بهشت غربی، خیابان ابوالحسن اصفهانی، چهارباغ خواجو، خیابان شریف واقفی، خیابان فلسطین، خیابان آمادگاه، خیابان گلزار، خواجه نظام الملک، خیابان آیت الله خراسانی، خیابان بهشتی نژاد، خیابان فرشادی، خیابان مجمر، خیابان کمال اسماعیل، خیابان مشتاق اول، خیابان سید علی خان.
همچنین این منطقه شامل محلههای زیر است:
محله فتح آباد، محله خواجو، محله تل واسکان، محله گلزار، محله قلعه طبره، محله یزد آباد، محله پایین دروازه، محله جوباره، محله گلبهار، محله طوقچی، محله شهشهان، محله فردوسی، محله ابن سینا، محله دردشت، محله سنبلستان، محله گلبهار، محله بازار، محله شیخ یوسف، محله چرخاب، محله سرچشمه، محله احمدآباد، محله باغ کاران.
مراکز مهم تاریخی، گردشگری، رفاهی و تفریحی منطقه 3 عبارت اند از:
مراکز تاریخی: میدان نقش جهان، مسجد شیخ لطف الله، مسجد شاه، عمارت عالی قاپو، بازار قیصریه، کاخ چهل ستون، مسجد حکیم، میدان امام علی یا میدان عتیق(سبزه میدان)، کاخ هشت بهشت، مقبره خواجه نظام الملک، مسجد جامع، خانه مشیرالملک، مادی چشمه راران، مادی چشمه باقرخان، مادی نیاصرم، مادی فرشادی غربی.
مراکز رفاهی: بیمارستان امیرالمومنین، بیمارستان امین، بیمارستان حضرت زهرای مرضیه، بیمارستان خورشید، بیمارستان صدوقی، آزمایشگاه‌ها و مراکز طبی خیابان آمادگاه، مرکز خرید گلدیس، مرکز خرید باغ گلدسته، مرکز خرید چهارباغ، مرکز خرید نقش جهان، پاساژ انقلاب، هتل حکیم، هتل خواجو، هتل عباسی.
مراکز فرهنگی تفریحی: کتابخانه مرکزی اصفهان، پردیس سینمایی چهارباغ، سینما خانواده، سینما سوره، مجتمع آمادگاه، استانداری اصفهان، صدا و سیمای مرکزی اصفهان، موزه تاریخ طبیعی، پارک مشتاق، پارک کمال اسماعیل، بوستان ترمه، بازار هنر، ورزشگاه پوریای ولی.
مساحت: 1152 هکتار
بافت فرسوده: 263 هکتار
جمعیت: 110361 هزار
فضای سبز: 693438 متر مربع
جاذبه‌های مهم و معروف گردشگری در اصفهان
مراکز درمانی مختلف و باکیفیت شهر
هتل‌های لوکس و مشهور اصفهان
مراکز تفریحی، رفاهی و هنری جذاب مثل سینما و پاساژ
امکانات فرهنگی مثل کتابخانه و موزه
شلوغی منطقه به‌علت جمعیت گردشگران
دسترسی دشوار به جای پارک برای خودروی شخصی
هزینه‌های بالا برای زندگی و تفریح
منطقه چهار اصفهان، به نسبت مناطق 1 و 3، وسعت نسبتا زیادی دارد. این منطقه از مرز منطقه سه یعنی خایان بزرگمهر شروع شده و تا باغ رضوان، ادامه پیدا می‌کند. این منطقه از شمال به بخشی از خیابان های جی غربی، 22 بهمن، جی شیر، دکتر حسابی، بلوار اما رضا و گورت و از جنوب به رودخانه زاینده رود، حدفاصل پل بزرگمهر تا جاده انرژی اتمی( روشن دشت-جوزدان)، امتداد پیدا می‌کند.
محله های این منطقه عبارت‌اند از:
نورباران، فرهنگیان، رکن الدوله، شاهزید، بیسیم، چشمه باقرخان، مفتح، همدانیان، مهرآباد، کلمان، کرد آباد، جی، کلم خواران، زوان، پینارت، شهرک روشن دشت، شهرک زاینده رود.
خیابان‌های اصلی این محله:
خیابان سلمان فارسی(مشتاق اول، مشتاق دوم، مشتاق سوم)، خیابان حمزه اصفهانی، خیابان 22 بهمن، خیابان هشت بهشت شرقی، خیابان علامه امینی شرقی و غربی، رکن الدوله شرقی و غربی، خیابان مهر، خیابان مفتح، خیابان مهر آباد، خیابان لاله، خیابان بازارچه، خیابان نیرو، خیابان همدانیان، جی شیر، دکتر حسابی، خیابان لاهور، بزرگراه باغ رضوان، بزرگراه صیاد شیرازی و بزرگراه کمربندی شرق اصفهان.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت‌اند از:
باغ گلها، شهر رویاها، باغ جوان، باغ غدیر، باغ رضوان، پارک مشتاق، مادی چشمه باقرخان، مجتمع اداری غدیر، بیمارستان قلب چمران، نمایشگاه بین المللی اصفهان، پارک سلمان فارسی، میدان میوه و تره بار.
مساحت: 133731 هکتار
بافت فرسوده: 72 هکتار
جمعیت: 1135 هزار
فضای سبز: 9372184 متر مربع
وسیع بودن فضای سبز نسبت به مساحت کلی منطقه
آب‌وهوای بهتر با وجود پارک‌ها و باغ‌ها
بافت فرسوده بسیار ناچیز (و درحال ترمیم)
وجود محیط مناسب خانواده برای تفریح
جمعیت کم ساکنین در منطقه
وجود جمعیت نسبتا زیاد گردشگران به‌خصوص در ایام تعطیل
مساحت بسیار گسترده
منطقه پنج اصفهان، منطقه‌ای است که از مرکز تا جنوب شهر اصفهان ادامه پیدا می‌کند. بلوار ملت از سی و سه پل تا پل وحید، بزرگراه میرزا کوچک خان جنگلی، بلوار سهروردی و جانبازان، کمربندی غرب اصفهان، بزرگراه دستجردی، بلوار هزار جریب و چهارباغ بالا، مناطق این منطقه هستند.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
باغ زرشک، سیچان، قینان، جلفا، پاچنار، مارنان، باغ دریاچه، وحید، حسین آباد، بهار آزادی، فرح آباد، کوی امام جعفر صادق، توپخانه، امیرالمومنین، کوی سپاهان، سپاهان شهر.
خیابان های اصلی این محله:
خیابان توحید، خیابان حکیم نظامی، خیابان محتشم کاشانی، خیابان شریعتی، خیابان دانشگاه، خیابان ارتش، رودکی، سهروردی، خیابان جانبازان، خیابان کشاورز، خیابان نظر شرقی، نظر غربی و نظر میانی، خیابان شهدای صفه، بلوار غدیر و شاهد سپاهان شهر.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
پارک کوهستانی صفه، پارک آبی آبسار، مرکز خرید متروپل، مجتمع کوثر، هتل پارسیان کوثر، تالار فرشچیان، کلیسای وانک، کلیسای بتلحم مقدس، خانه مشیرالملک صفوی، کلیساها و خانه‌های دیگر منطقه جلفا، گورستان ارامنه، میدان جلفا، بیمارستان الزهرا، بیمارستان شریعتی، بیمارستان خانواده، مجموعه فرهنگی ورزشی 22 بهمن، دانشگاه اصفهان، دانشگاه اشرفی اصفهانی و دانشگاه ملی مهارت مهاجر.
مساحت: 1702 هکتار
بافت فرسوده: 18 هکتار
جمعیت: 150865 هزار
فضای سبز: 5874228 متر مربع
سطح بالای امکانات تفریحی
بافت فرسوده بسیار کم و نوساز بودن اکثر ساختمان‌ها
خلوت بودن منطقه
اتصال مناسب خطوط اتوبوس و مترو به دانشگاه‌های منطقه
کمبود برخی از خدمات رسمی دولتی
هزینه‌های بالای زندگی
تا حدودی دور بودن از مرکز شهر
آلودگی هوای سنگین در برخی از بخش‌ها
منطقه شش اصفهان، قرینه منطقه پنج و بخش دیگر مرکز تا جنوب شهر اصفهان است. مرزهای این منطقه، رودخانه زاینده رود از 33 پل تا پل اشکاوند، چهارباغ بالا، بلوار هزار جریب، بزرگراه دستجردی تا پل راه آهن، کنارگذر شرقی اصفهان، تا پل اشکاوند هستند. این منطقه نیز از مناطق وسیع شهر اصفهان به شمار می‌رود.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
آیینه خانه، باغ نگار، مصلی، سعادت آباد، تخت فولاد، فیض، گبر آباد، کوله پارچه، بدر، هزارجریب، مرداویج، کوی استادان، کوی بهار، کوی امام، آبشار، همت آباد، شهرک کشوری، دنارت، فیزادان، ردان.
خیابان های اصلی این منطقه:
خیابان شیخ صدوق جنوبی و شمالی، خیابان هفت دست، خیابان آیینه خانه، خیابان میر، خیابان آزادگان، خیابان آپادانا اول( قدوسی)، خیابان آپادانا دوم (15 خرداد)، خیابان آبشار اول، آبشار دوم، آبشار سوم، خیابان سجاد، خیابان سعادت آباد، خیابان هزارجریب، خیابان چهارباغ بالا، خیابان آزادی، خیابان شیخ کلینی (مرداویج)، خیابان کارگر، خیابان خلیلی، خیابان لاوی، خیابان فراهانی، خیابان فیض، خیابان مصلی، خیابان نیکبخت، خیابان شیخ مفید، خیابان گلستان، خیابان بوستان.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
ایستگاه راه آهن اصفهان، پایانه مسافربری صفه، پایگاه هوانیروز وطن پور، مراکز خرید سیتی سنتر اصفهان، سرای ایرانی، مجتمع پارک، مجموعه پرواز، برج کبوترخانه مرداویج، مرکز همایش‌های بین المللی اصفهان، پارک‌های پردیس هنر، آبشار سوم، آبشار، بیمارستان حجتیه، کلینیک پارس، مرکز آموزشی شهید وطن پور، دانشگاه علمی کاربردی سیتی سنتر اصفهان.
مساحت: 1255 هکتار
بافت فرسوده: 48 هکتار
جمعیت: 112129 هزار
فضای سبز: 4269834 متر مربع
وجود محله‌ها و ساختمان‌های باکلاس و لاکچری
جذابیت جهانی این منطقه
آپارتمان‌های تازه‌ساخت
تمرکز شهرداری منطقه بر احداث پارکینگ عمومی
جاذبه طبیعی این منطقه
کمی دور از مرکز شهر
شلوغی مخصوصا در روزهای خاص و تعطیلات
گران بودن هزینه‌های زندگی و مسکن
منطقه هفت اصفهان، در شمال شرقی این شهر واقع شده است. میدان شهدا جنوبی‌ترین نقطه آن است. خیابان‌های مدرس، لاله، اتوبان چمران، آل بویه، گلستان، بعثت،جاده دولت آباد تا مرز شهر شاهین شهر، بزرگراه معلم و بلوار کاوه، مرزهای این منطقه هستند.
این منطقه شامل محلههای زیر است:
یونارت، بابلدشت، خوابجوان، مهرآباد، پوریای ولی، مولوی، فروردین، شاهد، پاقلعه، شیخ اشراق، برازنده، شهرک کاوه، حسن آباد گاری، شهرک ولیعصر.
خیابان‌های اصلی این منطقه عبارت‌اند از:
خیابان ادیب، خیابان مولوی، خیابان لاله جنوبی، خیابان مدرس، خیابان اشراق، خیابان فلاطوری، خیابان گلستان، خیابان ابوریحان بیرونی، خیابان برازنده، خیابان پرستار، خیابان غرضی، خیابان ساکت اصفهانی، خیابان هسا، خیابان آل بویه، خیابان ایمان، خیابان بعثت، خیابان فرزانگان، خیابان پرستار، خیابان آزادگان، بلوار کاوه، بزرگراه معلم، بزرگراه چمران.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
بیمارستان غرضی، هنرسرای خورشید، دانشکده فرهنگیان شهید باهنر، ورزشگاه نقش جهان، باغ فدک.
مساحت: 1152 هکتار
بافت فرسوده: 263 هکتار
جمعیت: 110361 هزار
فضای سبز: 693438 متر مربع
هزینه‌های متوسط زندگی
آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب و اقتصادی
نزدیکی به مرکز شهر و بخش‌های مهم
وجود باغ بزرگ فدک به‌عنوان یک مکان ارزشمند برای حفظ طبیعت
برگزاری مسابقات مهم فوتبال در ورزشگاه نقش جهان منطقه 7
محرومیت برخی از محله‌ها
ناامنی در بعضی بخش‌ها
شلوغی در هنگام برگزاری مسابقات فوتبال
قدیمی بودن بسیاری از ساختمان‌ها
منطقه هشت اصفهان، بخش‌هایی از مرکز اصفهان و شمال اصفهان را شامل می‌شود. مرزهای این منطقه، خیابان بهارستان، بلوار کاوه، خیابان فروغی و خیابان امام خمینی، هستند. این منطقه در مجاورت مناطق 1، 2، 7، 11 و 12 قرار گرفته است.
این منطقه شامل محلههای زیر است:
بهارستان، گل محمدی، خانه اصفهان، بهرام آباد، تیران، آهنگران، شمس آباد، دستگرده، فردوان، کساره، پرتمان، شهریار، میرعماد، رزمندگان (جابر)، طامه، کوجان و مارچین.
خیابان‌های اصلی:
خیابان فروغی، خیابان شهید باهنر، خیابان خادمی، خیابان رباط اول، خیابان امام خمینی، خیابان پنج آذر، خیابان ابونعیم، خیابان جابر انصاری، خیابان رزمندگان، خیابان رباط دوم یا سید رضی، خیابان گلخانه، خیابان نوبهار، خیابان بهارستان غربی و بهارستان شرقی، خیابان شهیدان کاظمی (کوجان)، خیابان خانه اصفهان، خیابان خلیفه سلطانی، خیابان گلستانه، خیابان سپاه، بزرگراه ردانی پور، بلوار امام خمینی.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
پایانه مسافربری کاوه، بیمارستان سوانح سوختگی امام موسی کاظم، پارک گل محمدی، شهربازی ملک شهر، ورزشگاه مارچین.
مساحت: 1152 هکتار
بافت فرسوده: 263 هکتار
جمعیت: 110361 هزار
فضای سبز: 693438 متر مربع
هزینه‌های متوسط برای مسکن و زندگی
مناسب بودن قیمت املاک برای خرید و اجاره با کاربری‌های مختلف (مسکونی، تجاری و…)
نزدیکی به مرکز شهر
بافت فرسوده ساختمان‌ها
محرومیت برخی از بخش‌ها
منطقه نه اصفهان، شامل محلههای غرب اصفهان است. مرزهای این منطقه خیابان‌های اشرفی اصفهانی یا کهندژ، بزرگراه شهید خرازی، رودخانه زاینده رود و شهر خمینی شهر هستند.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
جاوان، بازوگاه، ناژوان، زهران، لادان، بهارانچی، جنیران، سودان، کرم ماربین، جنیران ماربین، آزادان یا آزادگان، نصرآباد، کلیچه، کفران یا بوستان، گورتان، جروکان، احمدآباد، شهرک آزادی، باغ برج و مارمار.
خیابان‌های اصلی:
خیابان آتشگاه، میرزاطاهر، خیابان حجازی، خیابان قدس، خیابان الفت، خیابان نبوی منش، خیابان بهشت، خیابان اشرفی اصفهانی یا کهندژ.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
پارک جنگلی ناژوان، کوه آتشگاه، باغ پرندگان، منارجنبان، کلینیک تخصصی قلب و عروق فراز، مجموعه ورزشی فولاد مبارکه سپاهان، آکواریوم اصفهان، موزه صدف اصفهان، ورزشگاه شهدای نصرآباد.
مساحت: 1054 هکتار
بافت فرسوده: 170 هکتار
جمعیت: 75168 هزار
فضای سبز: 1328837 متر مربع
پایین بودن قیمت آپارتمان‌ها
وجود مراکز تفریحی مختلف
درصد نسبتا قابل توجه فرسودگی بافت شهری نسبت به وسعت منطقه
نزدیک شدن منطقه به بخش شمالی و توسعه‌نیافته شهر اصفهان
منطقه ده اصفهان، شامل بخش‌هایی از مرکز و شمال شرق اصفهان می‌شود. این منطقه، با مناطق 3، 7، 14 و 15 مرز مشترک دارد. مرزهای این منطقه خیابان‌های سروش، لاله، اتوبان چمران، آل بویه، گلستان، بعثت، نهر ارزنان و تاکسیرانی هستند.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
فرسان، دشتستان، عسکریه، مصلی، کوی ضرابخانه، شیخ طوسی، عطار نیشابوری، 24 متری، آسنجان، خواجه عمید، راران، گلستان، بوزان، اطشاران، کوی میلاد، هفتون، نوبهار، گرکان، کوی غدیر، شهرک مبارزان، کوی گل نرگس، جوهران، شهرک امام زمان و حصه.
خیابان‌های اصلی:
خیابان پروین اعتصامی، خیابان لاله جنوبی، خیابان عسکریه، خیابان جی، خیابان دشتستان، خیابان مصلی، خیابان معراج، خیابان حکیم شفایی، خیابان عطار، خیابان زرین کوب، خیابان میثم، خیابان طوسی، خیابان هفتون، خیابان رئیسی، خیابان خاتون آبادی و بزرگراه آقابابایی.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
مجموعه پزشکی شهرک سلامت، بیمارستان عسکریه، مجموعه ورزشی خمسه عشر، پارک لاله، تالار هنر، شهربازی تمدن، مجموعه ورزشی تمدن، امامزاده اطشاران، تالار شهروند.
مساحت: 2164 هکتار
بافت فرسوده: 220 هکتار
جمعیت: 206000 هزار
فضای سبز: 1918614 متر مربع
وجود شهرک سلامت با ظرفیت بالای درمانی و کیفیت کار متخصصان
آپارتمان‌های نسبتا اقتصادی
تعداد مناسب مجموعه‌های ورزشی
تالارهای خوب برای تشریفات
تعداد بسیار بالای ساکنین
فرسودگی حدودا 10 درصدی بافت شهری
منطقه یازده اصفهان، بخشی از شمال غرب این شهر را شامل می‌شود. این منطقه از غرب چسبیده به خمینی شهر است. همچنین با مناطق 2 ، 9 و 7 مرز مشترک دارد.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
رهنان، لمجیر یا لیمجیر، ماشاده، مشکین، اسلامی، جوی آباد، طاحونه، درب میدان یا سجاد.
خیابان‌های اصلی:
خیابان شریف شرقی و غربی، خیابان درخشان، خیابان بهشتی یا شهیدان، خیابان اهتمام، خیابان شهدای لمجیر، خیابان امام رضا، خیابان اشرفی اصفهانی یا کهندژ، خیابان امام جواد.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
بازار مبل رهنان.
از این منطقه به بعد، مناطق بیشتر شامل حومه اصفهان می‌شوند و تعداد مراکز بااهمیت و آثار تاریخی و … در آن‌ها کاهش می‌یابد. تعداد زمین‌های کشاورزی در این مناطق بیشتر است.
مساحت: 1140 هکتار
بافت فرسوده: 117 هکتار
جمعیت: 60723 هزار
فضای سبز: 402122 متر مربع
قیمت ارزان املاک
واقع شدن یکی از محله های بدنام اصفهان در این منطقه (جوی‌آباد)
دوری از مرکز شهر اصفهان
محرومیت منطقه
کمبود مراکز تفریحی و رفاهی
شمالی ترین منطقه شهر اصفهان، منطقه دوازده است. از خیابان بهارستان تا مرز شهر شاهین شهر و از بزرگراه معلم تا بزرگراه امام خمینی، محدوده این منطقه به شمار می روند.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
ملک شهر، کوی دادگستری، محله عرب‌ها یا امیر عرب، مهدی آباد، آزادگان، شهرک نگین، صدف، کوی قدس یا شهرک قدس، شهرک مهدیه، منطقه صنعتی امیر کبیر، امین آباد، محمود آباد و شهرک شهید محمد منتظری.
خیابان‌های اصلی:
خیابان رباط سوم یا علم الهدی، خیابان مطهری، خیابان نگارستان، خیابان دانش، خیابان ابوترابی، خیابان بنت الهدی، خیابان 17 شهریور، خیابان انقلاب اسلامی، خیابان مفتح، خیابان ناصرخسرو، خیابان امین، خیابان کوثر، خیابان عاشق آباد، خیابان سلمان فارسی، خیابان مینو، خیابان امیرکبیر، خیابان بابا گلی، خیابان مشیرالدوله، خیابان عطاالملک، خیابان استقلال، خیابان آیت الله محمودآبادی.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
بوستان ملت، منطقه صنعتی امیر کبیر یا شاپور جدید، بیمارستان امام حسین، مرکز خرید شهر فرش و لوازم خانگی.
مساحت: 8223 هکتار
بافت فرسوده: 124 هکتار
جمعیت: 143225 هزار
فضای سبز: 2963935 متر مربع
وسعت زیاد فضای سبز
قیمت‌های ارزان خانه و ملک
دسترسی به شعبه معروف مجموعه لوازم خانگی
محرومیت منطقه
تعداد کم مراکز رفاهی و تفریحی
منطقه سیزده اصفهان شامل مناطق جنوب غربی شهر اصفهان است. خیابان سهروردی، خیابان جانبازان، رودخانه منطقه ناژوان، سه راه نیروگاه، بلوار شفق، درچه و کارخانه سیمان اصفهان، مرزهای این منطقه را تشکیل می‌دهند.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
کوی ولیعصر، کوی امیریه، گلها، باغ زیار، دستگرد خیار، قائمیه، کوی شقایق، کوی گلستان، باغ فردوس (لوله)، کشاورزی.
خیابان‌های اصلی:
خیابان کشاورز، خیابان کاظمی، خیابان کشاورزی، خیابان دکتر حسابی، خیابان گلها، خیابان قائمیه، خیابان شفق، خیابان عباسپور، باغ فردوس، باغ زیار، خیابان الفت، بزرگراه حبیب اللهی، اقارب پرست و میثمی.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
زندان دستگرد، بیمارستان میلاد، پارک ناژوان قسمت جنوب رودخانه، کوه دنبه و کوه سفید.
مساحت: 2010 هکتار
بافت فرسوده: 88 هکتار
جمعیت: 132469 هزار
فضای سبز: 2703644 متر مربع
کم بودن فرسودگی بافت نسبت به مساحت
دسترسی به طبیعت
املاک ارزان قیمت
محروم بودن بخش‌های مختلف منطقه
منطقه چهارده، در شمال شرقی شهر اصفهان واقع شده است. بزرگراه چمران و اردستانی، خیابان آل بویه، گلستان، بعثت، نهر ارزنان و تاکسیرانی مرزهای این منطقه را تشکیل می‌دهند. ارزان ترین واحدهای آپارتمانی نوساز این منطقه در محدوده سودان، قرار دارند که قیمت حدودی هر متر مربع این واحدها، 19 میلیون تومان است. همچنین گرانترین این واحدها، متعلق به محدوده بعثت، با قیمت 32 میلیون تومان هستند.
این منطقه شامل محلههای زیر است:
باتون یا مهدیه، الهیه، دارک، زینبیه، شهرک امام خمینی، شهرک امام حسین، جلوان، عمان سامانی، منتظرالمهدی، دودانگی، ارزنان، سودان.
خیابان‌های اصلی:
خیابان فلاطوری، خیابان برازنده، خیابان عاشق اصفهانی، خیابان بعثت، خیابان محمد طاهر، خیابان زینبیه، خیابان آیت الله غفاری.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
ورزشگاه قدس، حرم زینبیه، پایانه زینبیه، بیمارستان حضرت زهرا
مساحت: 940 هکتار
بافت فرسوده: 312 هکتار
جمعیت: 164850 هزار
فضای سبز: 1585306 متر مربع
وجود ارزانترین محلههای اصفهان برای خانه
ارزش مذهبی منطقه
فرسودگی بسیار زیاد بافت منطقه
تعداد بسیار بالای ساکنین در یک منطقه کوچک
منطقه پانزده اصفهان، شرقی ترین منطقه این شهر است. این منطقه با منطقه 4 و 10 مرز مشترک دارد و به سمت شرق ادامه پیدا می‌کند.
محلههای این منطقه عبارت‌اند از:
جی شیر، سنجوان، مره جی، خوراسگان، هیستان، قلعه برتیانچی، بوزان، کنگاز، کرداچی، اریسون، سلطان آباد، ارداجی، پزوه، اندوان، شهرک صنعتی جی، دهنو ویرایش، خاتون آباد.
خیابان‌های اصلی:
خیابان جی، خیابان شهید رجایی، خیابان توحید، خیابان مسجد علی، خیابان 22 بهمن، خیابان معراج، خیابان طالقانی یا سردار باقری، خیابان فجر، خیابان اباذر.
مراکز مهم تاریخی، فرهنگی، رفاهی و تفریحی این منطقه عبارت اند از:
شهرک صنعتی جی، امام زاده‌های ابوالعباس، اسحاق، شاه میر قوام الدین، سید محمدباقر، دانشگاه خوراسگان.
مساحت: 1664 هکتار
بافت فرسوده: 141 هکتار
جمعیت: 121961 هزار
فضای سبز: 1069956 متر مربع
قیمت‌های پایین آپارتمان
وجود دانشگاه معروف خوراسگان در این منطقه
دوری از مرکز شهر
فرسودگی نسبتا بالای بافت شهری
تعداد زیادی از ایرانی‌ها و حتی گردشگران ایرانی و خارجی هستند که نسبت به اصفهان علاقه خاصی دارند. بااین‌وجود وقتی این شهر به نصف جهان معروف شود، حتما طبیعی است که بخش‌های مختلف آن با هم فرق داشته باشند. در ادامه این بخش فهرستی را می‌بینید که در آن مناطق اصفهان براساس سه معیار قیمت، دسترسی و امکانات رتبه گرفته‌اند.
معمولا در اصفهان وقتی امکانات محله کامل باشد، قیمت آپارتمان‌ها و تعداد ساختمان‌های لاکچری هم بیشتر است. درحالی‌که از نظر دسترسی اکثر مناطق اصفهان با خطوط اتوبوس به قسمت‌های مهم شهر وصل می‌شوند و از این لحاظ جای نگرانی خاصی نیست. به هر ترتیب در لیست زیر، محله های معروف اصفهان از بهترین، گرانترین و لوکس‌ترین به اقتصادی‌ترین، ارزانترین و البته ناامن‌ترین دسته‌بندی شده‌اند:
1: مرداویج، جلفا، رسالت، شیخ صدوق، بوستان سعدی، سعادت آباد، ملاصدرا، فرایبورگ، هزارجریب، صفه، آزادی (دروازه شیراز)
2: چهارباغ بالا، عباس آباد، شیخ بهایی، اردیبهشت، سی‌وسه‌پل، میرزا طاهر، فردوسی، نظر، وحید، باغ دریاچه، محتشم
3: توحید، شریعتی، آبشار، الهیه، مشتاق
4: میدان امام حسین (مرکز شهر و همان دروازه دولت)، شهرک نگین، خانه اصفهان
5: چهارباغ پایین، تختی، شهدا، ابن سینا، عبدالرزاق، مسجد سید، باهنر، جابر
6: کاوه، چمران، آل محمد، فلاطوری، اشراق
7: ملک شهر، گلستان، غرضی، ساکت اصفهانی، شهرک ولیعصر
8: زینبیه، باتون
در این شهر هر چقدر که از مرکز به سمت جنوب و مناطق 5 و 6 می‌روید، در اصل به بالا شهر اصفهان نزدیک‌تر می‌شوید. از مرکز تا نواحی جنوبی شهر معمولا امکانات رفاهی خیلی بیشتر است، ساختمان‌ها نوساز و جذاب هستند، و همچنین میزان آسایش و فرهنگ مردم نیز بالاتر در سطح بالاتری قرار می‌گیرد.
به‌طور کلی اکثر محله‌ها در مناطق 5 و 6 اصفهان، مثل مرداویج، جلفا، بوستان سعدی، شیخ صدوق، ملاصدرا و… جزو محله های بالا شهر اصفهان هستند. محله‌هایی که در آن‌ها سبک زندگی لوکسی بین ساکنین در جریان است و همچنین هزینه‌های زندگی و هر متر آپارتمان نیز هر سال بیشتر می‌شود.
اگر شما هم دوست دارید که یک زندگی پر از آرامش داشته باشید و دسترسی شما به بهترین خدمات دولتی و حتی خصوصی مثل مترو و اتوبوس، بیمارستان‌ها و مدارس، پارک‌ها و باشگاه‌ها و… همیشه فراهم باشد، و همچنین نگرانی خاصی از بابت هزینه‌ها نیز ندارید، این محله‌ها برای شما مناسب هستند.
البته لازم است که یک ملک مناسب را برای خریداری یا اجاره پیدا کنید که با توقعات شما سازگاری داشته باشد. به همین دلیل است که الوملک در کنار شماست تا بتوانید بهترین خانه در بالا شهر اصفهان را پیدا کنید، آن هم با قیمتی منصفانه و دسترسی عالی به هر چیزی که از یک شهر پیشرفته انتظار دارید.
خانه مهم‌ترین بخش زندگی است و انتخاب ملکی مناسب یک چالش اساسی، مخصوصا در شهرهای بزرگ. اما وقتی در این مسیر همراهی یک تیم مجرب را داشته باشید، می‌توانید با خیال راحت یک جای مناسب برای سکونت خودتان پیدا کنید. یعنی یک ملک عالی و متناسب با شرایط خاص زندگی شما، که البته قیمتی به‌صرفه و مطابق با بودجه‌تان دارد.
الوملک در این مسیر همراه شماست که از نقطه شروع تا پایان با آسودگی خاطر پیش بروید. در این مسیر لازم است که به این نکات توجه زیادی داشته باشید تا یک معامله موفق و پرسود را رقم بزنید:
هر ملک هویت و مشخصاتی دارد که در سند آن درج می‌شود. این روزها از نظر مراجع قضایی و قانونی، سندی قابلیت اعتماد و پیگیری دارد که در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور ثبت شده باشد. پس شما باید قبل از این‌که نظر مثبت خودتان را به شخصی که ادعای مالکیت می‌کند اعلام کنید، باید از سند ملک مد نظرتان استعلام گرفته باشید.
این استعلام اطلاعات دقیق و شفافی از هویت مالک اصلی، متراژ خانه، کاربری آن، وضعیت رهن و وثیقه بودن و… در اختیارتان قرار می‌دهد. بنابراین با بررسی سند معتبر، مطمئن می‌شوید که این ملک برای شما مناسب است و می‌تواند معامله شود. برای دریافت این اطلاعات می‌توانید از خدمات استعلام آنلاین سند استفاده کنید. استعلام اینترنتی هم اطلاعات واقعی سند ملک را در اختیار شما قرار می‌دهد، آن هم در کمترین زمان و بدون هزینه.
همه آپشن‌هایی که بر روی خانه هستند هم بر قیمت آن تاثیر دارند، هم بر میزان رضایت شما در زندگی. به همین دلیل است که قبل از نهایی کردن قرارداد باید امکانات خانه را دقیق بررسی کنید و از تمام ویژگی‌های مثبت و منفی‌اش آگاه شوید. البته اگر از الوملک برای یافتن یک ملک کمک بخواهید، قیمت کارشناسی‌شده و دقیق آن را بر حسب همه امکاناتی که دارد پیدا می‌کنید.
شما برای این‌که یک معامله شفاف و سودمند داشته باشید، باید با مشورتی تخصصی وارد عمل شوید. چون حوزه املاک یکی از حوزه‌هایی است که در آن معاملات زیادی انجام می‌شود، و البته آمار کلاه‌برداری و نارضایتی خریداران و مستاجران نیز کم نیست. بدین‌ترتیب برای داشتن یک ملک مناسب جهت سکونت یا کسب‌وکار، به راهنمایی و مشاوره افرادی مطمئن و باتجربه نیاز دارید.
الوملک افتخار این را دارد که با خدمات کارشناسی آنلاین ملک، مشاوره، استعلام سند و هر چیزی که شما برای پیدا کردن یک ملک خوب و حتی فروش و اجاره ملک خودتان به آن نیاز دارید، تا آخرین مرحله معامله کنار شما بماند. در این مسیر با وجود الوملک، دیگر نه جایی برای نگرانی از قیمت‌ها و هزینه‌های خریداری و اجاره ملک باقی می‌ماند، و نه احتمالی برای کلاه‌برداری و درگیری با مشکلات قانونی.
در این مقاله، مناطق 15 گانه شهر اصفهان را شناختید، از محلههای هر منطقه آگاه شدید و فهرستی از مراکز مهمی که در این منطقه‌ها وجود دارد را در اختیار دارید. همچنین با ارزان و گران ترین محلههای هر منطقه آشنا شدید. در مقاله‌های بعدی به بررسی جزییات محلههای مهم شهر اصفهان می‌پردازیم.
الوملک با سرویس قیمت گذاری آنلاین و رایگان شما را قیمت تقریبی ملک مورد نظرتان آگاه می‌کند.
محله‌هایی مثل مرداویج، جلفا، ملاصدرا، شیخ صدوق و… (اغلب در مناطق 5 و 6) گرانترین املاک را در اصفهان دارند.
محله‌هایی مثل زینبیه، رهنان و خانه اصفهان محله های ارزان اصفهان به شمار می‌روند.
با توجه به پتانسیل رشد مناطق 5 و 6 به‌دلیل آمار بالای گردشگران و متقاضیان ملک در آن‌جا، برای سرمایهگذاری در حوز ه املاک همین مناطق اصفهان را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
محله شاکر هم جز محله های منطفه 14هست