معرفی موتورخانه آپارتمان
موتورخانه چیست؟
موتورخانه آپارتمان فضایی در آپارتمان است که به عنوان قلب تپنده آسایش ساکنان شناخته می‌شود. این فضا محل استقرار تجهیزات و سیستم‌های گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آب گرم و سایر سیستم‌های تاسیساتی آپارتمان است.
موتورخانه آپارتمان چه وظایفی دارد؟
وظایف اصلی موتورخانه آپارتمان عبارتند از:
- تامین گرمایش و سرمایش آپارتمان: موتورخانه با استفاده از دیگ بخار، مشعل، پمپ و سایر تجهیزات، آب گرم یا سرد را برای گرمایش و سرمایش آپارتمان تولید می‌کند.
- تامین آب گرم مصرفی: موتورخانه با استفاده از دیگ آب گرم، آب گرم مصرفی ساکنان آپارتمان را تأمین می‌کند.
- تهویه مطبوع آپارتمان: موتورخانه با استفاده از سیستم‌های تهویه مطبوع، هوای تازه را به داخل آپارتمان و هوای آلوده را به خارج از آپارتمان هدایت می‌کند.
اجزای اصلی موتورخانه آپارتمان
موتورخانه آپارتمان از اجزای مختلفی تشکیل شده است که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:
- دیگ بخار: دیگ بخار برای تولید آب گرم یا بخار مورد استفاده در سیستم‌های گرمایش و سرمایش استفاده می‌شود.
- مشعل: مشعل برای سوزاندن سوخت و تولید گرما مورد استفاده در دیگ بخار استفاده می‌شود.
- پمپ: پمپ برای گردش آب در سیستم‌های گرمایش، سرمایش و آب گرم مصرفی استفاده می‌شود.
- لوله کشی: لوله کشی برای انتقال آب، بخار و گرما در موتورخانه و آپارتمان استفاده می‌شود.
- سیستم تهویه مطبوع: سیستم تهویه مطبوع برای تأمین هوای تازه و خنک در آپارتمان استفاده می‌شود.
- تابلو برق: تابلو برق برای کنترل و توزیع برق در موتورخانه و آپارتمان استفاده می‌شود.
- عایق بندی: عایق بندی برای جلوگیری از هدر رفتن گرما و سرما در موتورخانه استفاده می‌شود.
- کنترل دما: سیستم کنترل دما برای تنظیم دمای آپارتمان استفاده می‌شود.
- رطوبت: سیستم رطوبت برای تنظیم رطوبت آپارتمان استفاده می‌شود.
- دودکش: دودکش برای خروج دود و گازهای حاصل از احتراق از موتورخانه استفاده می‌شود.
- منبع انبساط: منبع انبساط برای جبران افزایش حجم آب در اثر گرم شدن استفاده می‌شود.
- سختی گیر: سختی گیر برای حذف املاح و رسوبات آب که به اصطلاح سختی آب نامیده می‌شود، استفاده می‌شود.
- رسوب زدایی: رسوب زدایی برای جلوگیری از رسوب گذاری در لوله‌ها و تجهیزات موتورخانه آپارتمان استفاده می‌شود.
اهمیت سرکشی به موتورخانه آپارتمان
زیرا وظایف حیاتی مانند تأمین گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آب گرم و سایر سیستم‌های تاسیساتی آپارتمان را بر عهده دارد. عملکرد صحیح موتورخانه برای آسایش و سلامتی ساکنان آپارتمان ضروری است.
پیشگیری از خطرات احتمالی
موتورخانه‌ها محل تجمع گازهای مضر مانند مونوکسید کربن هستند. نقص در سیستم تهویه یا احتراق می‌تواند منجر به انتشار این گازها در آپارتمان و مسمومیت ساکنین شود. در صورت بی‌توجهی به سرکشی و سرویس منظم موتورخانه، احتمال بوجود آمدن خسارت‌های جبران‌ناپذیری در ساختمان وجود دارد.
کاهش هزینه‌ها
با تعمیر و نگهداری به موقع و منظم می‌توان از بروز مشکلات بزرگ و پرهزینه در آینده جلوگیری کرد.
افزایش طول عمر تجهیزات
با سرویس دوره‌ای، عمر مفید تجهیزات موتورخانه افزایش می‌یابد. البته استفاده بیش از حد از این تجهیزات نیز می‌تواند باعث بروز حوادثی شود.
زمان مناسب برای سرکشی به موتورخانه
چرا سرکشی به موتورخانه آپارتمان ضروری است؟
همانطور که گفته شد، موتورخانه آپارتمان از اهمیت بالایی برخوردار است. سرکشی به موتورخانه به طور منظم برای اطمینان از عملکرد صحیح و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی ضروری است. سرکشی منظم موتورخانه‌ها بسته به اندازه و قدیمی یا جدید بودن آن می‌تواند زمان متفاوتی داشته باشد. زمان معمول برای سرکشی موتورخانه مجتمع‌ها سالی یک بار است.
