“خرید یک خانه، امید به بهترین آینده!”
خرید خانه های زیر 100 متر در تهران یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خریداران بدون فرزند یا مجرد است. تهران یکی از شهرهای پرطرفدار در ایران است که به دلیل نوسانات قیمت، خرید خانه‌های کوچک متراژ به عنوان یک انتخاب مناسب برای خریداران محترم در نظر گرفته می‌شود. این املاک به دلیل قیمت پایین، به خریدارانی که مایل هستند در پایتخت ساکن شوند، امکان مناسبی برای خرید خانه را می‌دهند. همچنین، این خانه‌ها به دلیل قابلیت‌های بالای ساخت و بهره برداری، به خریداران امکان مناسبی برای سرمایه گذاری می‌دهند.
انواع مختلف خانه های زیر 100 متر در تهران
تهران، بزرگترین شهر ایران، دارای یک بخش بسیار زیادی از خانه‌هایی است که در متراژ‌های کوچک خرید و فروش می‌شوند. این خانه‌ها در سبک‌های مختلفی مانند ساختمان‌های قدیمی، ساختمان‌های مدرن، ساختمان‌های نوین، ساختمان‌های به سبک سنتی و ساختمان‌های به سبک‌های مدرن و به سبک‌های مختلف دیگر وجود دارد.
این خانه‌ها را میتوان در مناطق مختلفی از شهر مثل منطقه‌های شمالی، شرقی، جنوبی و غربی پیدا کرد. جستجوی افراد به هدفشان از خرید، نیازمندی و در نهایت به مقدار بودجه که دارند بستگی دارد.
نحوه قیمت گذاری خانه های زیر 100 متر
در این مورد نیز باید بگوییم تفاوت زیادی بین خانه‌های کوچک متراژ یا بزرگ متراژ نیست. به این دلیل که ابتدا باید به دست آورد که این خانه، چه نوع فضایی دارد؟ چه مشخصاتی در این این خانه پررنگ است؟ و در چه موقعیت جغرافیایی قرار گرفته است؟. برای به دست آوردن جواب این سوال ها، میتوان از اطلاعات موجود در سایت‌های دیوار و شیپور و غیره استفاده کرد. همچنین، میتوان از اطلاعات موجود در سایت‌های معاملات املاک استفاده کرد.
بعد از دریافت اطلاعات مورد نیاز، میتوان با مقایسه قیمت‌های مشابه خانه‌های دیگر در محدوده مورد نظر، قیمت خانه‌های متراژ پایین و زیر 100 متر را ارزیابی کرد. همچنین، میتوان از تحلیل‌های آماری و بررسی‌های محلی استفاده کرد تا به نتایج بهتری برسید.
چند نمونه قیمت از خانه های کوچک متراژ:
|
محله |
سال‌ساخت | متراژ | طبقه | امکانات | قیمت |
|
دولت آباد |
1387 | 65 متر | 1 | 1 خواب | 2 میلیارد و 400 میلیون |
|
کوی فردوس |
1380 | 75 متر | 2 | پارکینگ،انباری،2خواب |
6 میلیارد و 200 میلیون |
| تهرانسر | 1402 | 100متر | 3 | آسانسور،پارکینگ،انباری، 2خواب |
8 میلیارد |
|
چیتگر |
1402 | 90متر | 10 | آسانسور،پارکینگ،انباری،2خواب | 1 میلیارد و 350 میلیون |
| جنت‌آبادشمالی | 1401 | 80متر | 4 | آسانسور،پارکینگ،انباری، 2خواب |
1 میلیارد و 200 میلیون |
|
نیرو هوایی |
1398 | 70متر | 3 | آسانسور،پارکینگ،انباری،2خواب | 6 میلیارد و 500 میلیون |
| ستارخان | 1394 | 85 متر | 2 | انباری،آسانسور،پارکینگ،2 خواب |
8 میلیارد و 50 میلیون |
|
نارمک |
1387 | 80 متر | 3 | آسانسور،انباری،تراس. 2خواب | 6 میلیارد |
| پونک | 1389 | 70 متر | 3 | آسانسور،پارکینگ،انباری. 2خواب |
7 میلیارد و 700 میلیون |
|
جنت‌آبادجنوبی |
1389 | 77 متر | 1 | آسانسور،پارکینگ،انباری،تراس. 2خواب | 7 میلیارد و 600 میلیون |
| هفت حوض | 1393 | 84 متر | 2 | آسانسور،پارکینگ،انباری. 2خواب |
9 میلیارد |
|
افسریه |
1395 | 70 متر | 3 | پارکینگ،انباری. تراس. 2خواب | 4 میلیارد و 300 میلیون |
| مینابی | 1402 | 75 متر | 2 | آسانسور،2 خواب |
3 میلیارد و 400 میلیون |
برای مطالعه: رونق خانه 2 میلیاردی در تهران
نحوه انتخاب خانه های کوچک متراژ چگونه است؟
برای انتخاب خانه‌هایی در تهران که بزرگتر از 100 متر نیستند، اولین کار این است که به دنبال اطلاعات مربوط به موقعیت مکانی آنها بگردیم. این اطلاعات می‌تواند از طریق سایت‌های معتبر مانند دیوار، کیلید، شیپور و غیره گرفته شود. یا از طریق نقشه‌های جغرافیایی، نقشه‌های شهری، اطلاعات مربوط به بنگاه‌های املاک و اطلاعات مربوط به بازار املاک تهران استخراج شود. همچنین، می‌توانید از طریق شبکه‌های اجتماعی و اپلیکیشن‌های مرتبط با املاک اطلاعات مورد نیاز را جستجو کنید.
بعد از اینکه اطلاعات مورد نیاز را جستجو کردید، می‌توانید با توجه به نیازهای خود، آنها را بررسی کنید سپس تصمیم گیری کنید. همچنین، می‌توانید با مشاوران املاک و کارشناسان مربوطه تماس بگیرید و از آنها کمک بگیرید. با این حال، بهتر است که قبل از انتخاب خانه، جستجوی گسترده تری داشته باشید و گزینه های بیشتری را بررسی کنید زیرا این یک خرید ساده نیست.
مزایای آپارتمان های کوچک متراژ:
هزینه کمتر: یکی از مزایای خرید آپارتمان‌های کوچک متراژ، هزینه کمتر نسبت به آپارتمان‌های بزرگتر است. قیمت خرید و هزینه‌های نگهداری و مدیریت آپارتمان کوچکتر عموماً کمتر از آپارتمان‌های بزرگتر است.
نگهداری و مدیریت آسان: آپارتمان‌های کوچکتر معمولاً نیاز کمتری به نگهداری و مدیریت دارند. تمیزکاری، تعمیر و نگهداری و سایر فعالیت‌های مرتبط با مدیریت آپارتمان در واحدهای کوچکتر به دلیل کمتر بودن فضا و تعداد اتاق‌ها، ساده‌تر و آسان‌تر است.
مصرف کمتر منابع: به دلیل متراژ کوچک، آپارتمان‌های کوچکتر نیاز کمتری به مصرف آب، برق و گاز دارند. همچنین، سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی و تهویه هوا نیز به صورت کمتری برای یک واحد کوچک استفاده می‌شوند.
قابلیت سرمایه‌گذاری: آپارتمان‌های کوچک متراژ معمولاً به دلیل هزینه کمتر، به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری مناسب در نظر گرفته می‌شوند. با توجه به موقعیت محله و شرایط بازار، همیشه بازار خریداران آپارتمان های کوچک متراژ رونق دارد.
صرفه‌جویی در زمان: فضاهای کوچک آپارتمان‌های کوچکتر نیاز به زمان کمتری برای نظافت و مرتب‌سازی دارند، که این امر می‌تواند به شما امکان مدیریت بهتر زمان را بدهد.
معایب آپارتمان های کوچک متراژ:
محدودیت فضای زندگی: یکی از معایب آپارتمان‌های کوچک متراژ، محدودیت فضای زندگی است. فضای محدود می‌تواند باعث محدودیت در تنظیم و ترتیب داشتن امکانات و وسایل خانه شود.
کمبود فضای ذخیره‌سازی: آپارتمان‌های کوچک معمولاً دارای فضای ذخیره کمتری هستند. این موضوع می‌تواند باعث مشکلاتی مانند کمبود فضا برای نگهداری لوازم خانه، کالاهای فصلی یا اسناد مهم شود.
نقص طبیعت: به دلیل متراژ کوچک، آپارتمان‌هایی که از فضای سبز و طبیعت کمتری برخوردار هستند، می‌توانند باعث احساس نیاز به تماس با محیط طبیعی و فضای باز در ساکنان شوند.
سر و صدا: در آپارتمان‌های کوچک متراژ، ممکن است سر و صداهای همسایگان به راحتی به داخل واحدهای مجاور بیاید. این موضوع می‌تواند باعث تخریب حریم شخصی و آرامش در زندگی روزمره شود.
مشکلات ساختاری: آسانسورهای معیوب یا قطعی برق در آپارتمان‌های کوچک متراژ می‌توانند از جمله مشکلات ساختاری باشند که ممکن است راحتی ساکنان را تحت تاثیر قرار دهند.
بدون گزارش کارشناسی خانه معامله نکنید!
سوالات متداول
- چه قیمتی برای خرید خانه‌های زیر 100 متر در تهران مورد نظر هست؟
قیمت خرید خانه‌های زیر 100 متر در تهران متغیر است و بستگی به منطقه، نوع ساختمان و سایر فاکتورها دارد. به طور کلی، قیمت خرید خانه‌های کوچک متراژ در تهران بین 2 میلیارد تومان تا 5 میلیارد و بیشتر می‌باشد.
- چه نوع فاکتورهایی بر خرید خانه‌های کوچک متراژ در تهران تاثیر گذارند؟
مانند هر ملک دیگری، آیتم های تاثیرگذار شامل؛ منطقه، محله، نوع ساختمان، نوع ساخت، متریال مصرفی و سایر فاکتورهای محیطی می‌باشد.
- چه کارهایی برای خرید خانه‌های زیر 100 متر در تهران لازم است؟
روند خرید خانه های زیر 100 متر مانند خرید هر خانه ای به یک صورت است. لازم است که ابتدا به جستجوی در سایت های مرتبط، برای خرید خانه اقدام کنید. سپس با املاک و صاحب خانه تماس بگیرید تا از وجود خانه مورد نظر اطمینان پیدا کنید.برای کارشناسی ملک اقدام کنید و سپس برای خرید آن ملک معامله را آغاز کنید.
- چه مشکلاتی در خرید خانه‌های زیر 100 متر در تهران وجود دارد؟
مشکلاتی که ممکن است در خرید این خانه‌ها به وجود بیاید، می‌تواند شامل قیمت‌های بالای آنها، نیاز به تصمیم گیری سریع، مجبور به پیش خرید شدن، کمبود فضای زندگی مخصوصا اگر عضوی به خانواده اضافه شود، مشکلات ساختاری، سرو صدا و غیره.
- چه کارهایی برای اطمینان از امنیت خرید خانه‌های زیر 100 متر در تهران لازم است؟
در رابطه با هر خرید بزرگی، مانند ملک، ماشین، زمین، طلا و غیره باید جانب احتیاط را رعایت کنید و ریسک خطرناکی نکنید. برای اطمینان از امنیت خرید خانه‌های زیر 100 متر در تهران نیز، لازم است که ابتدا به بررسی تمام اسناد و مدارک مربوطه بپردازید. یا اسناد و مدارک را به کارشناسان حقوقی نشان دهید تا از صحت آن اطمینان پیدا کنند. سپس از مشاور املاک یا سرمایه گذاران اطمینان کامل پیدا کنید. از کارشناسی قبل از معامله استفاده کنید تا کلاه به سرتون نره، سپس به تصمیم گیری برای خرید اقدام کنید.
نتیجه‌گیری
خرید خانه با متراژ پایین در تهران یک گزینه بسیار مناسب برای افرادی است که می‌خواهند در یک شهر بزرگ و شناخته شده، با بودجه کمتر، زندگی را شروع کنند. این متراژ و قیمت، امکان اینکه یک خانه در تهران را به عنوان یک مسکن دائمی بدست آورید فراهم می‌کند. همچنین، این گزینه به افراد امکان می‌دهد تا با استفاده از خدمات و امکانات محلی، در رفاه زندگی کنند.
