inspection hero کارشناسی حضوری خانه

با کارشناسی قبل از معامله، مطمئن معامله کنید.

با کارشناسی خانه، یک گزارش جامع از وضعیت فنی، حقوقی و قیمت دقیق خانه دریافت کرده و با آگاهی کامل معامله کنید.
karshenasi کارشناسی حضوری خانه

چرا کارشناسی خانه قبل از معامله لازم است؟

پیچیدگی‌های بازار در کنار سودجویان ملکی، خرید و فروش را بسیار دشوار کرده، جالب است بدانید براساس آمار حدود یک سوم از پرونده‌های قضایی کشور مربوط به دعاوی ملکی است. در چنین شرایطی که افراد نمی‌دانند به چه کسی می‌توانند اعتماد کنند، بهترین راهکار، کارشناسی و اطلاع از وضعیت ملک قبل از معامله است، تا با ریسک کمتر و آگاهی بیشتر خرید و فروش خود را انجام دهید.

مراحل کارشناسی خانه

ثبت درخواست کارشناسی

درخواست کارشناسی خود را ثبت کنید تا تیم پشتیبانی با شما تماس بگیرد.

حضور کارشناس در خانه

در زمان مشخص شده، کارشناس ما در محل مد‌نظرتان حاضر می‌شود.

بررسی خانه و مشاوره

کارشناسی خانه به همراه تجهیزات و چک لیست، حدود 2 ساعت انجام می‌شود.

ارائه گزارش مکتوب

بعد از کارشناسی، گزارشی کامل و مکتوب از وضعیت ملک به شما داده می‌شود.

خرید خانه جای ریسک کردن نیست؛ مطمئن معامله کنید...

کارشناسان خبره الوملک با استفاده از تجهیزات تخصصی، بیش از 450 آیتم از پِی تا پشت بام
خانه را بررسی می‌کنند تا:
1) از شرایط فنی و مشکلات احتمالی و پنهان خانه آگاه شوید.
2) از وضعیت حقوقی خانه مطلع شوید.
3) از هزینه‌های تعمیرات خانه برآورد داشته باشید.
4) از قیمت روز و دقیقِ خانه‌ی مدنظرتان آگاه شوید.
پخش ویدیو

نظرات مشتریان

karshenasi pricing کارشناسی حضوری خانه

تفاوت کارشناسی و قیمت‌گذاری خانه در چیست؟

در قیمت‌گذاری، هدف صرفا مشخص کردن ارزش خانه است، ولی با استفاده از خدمت کارشناسی الوملک، با یک تیر دو نشان می‌زنید! هم ارزش خانه مد‌نظر را برآورد می‌کنید، و هم از عیوب پنهان خانه، مشکلات حقوقی، هزینه‌های تعمیرات احتمالی و به طور کلی مزایا و معایب خانه مطلع می‌شوید! در حقیقت قیمت گذاری، بخشی از کارشناسی خانه است. ولی چنانچه شما قصد دارید فقط از قیمت یک ملک مطلع شوید، می‌توانید به صورت رایگان از خدمت قیمت‌گذاری آنلاین استفاده کنید.

خانه های کارشناسی شده

نیاز به اطلاعات بیشتر دارید؟!

تیم پشتیبانی الوملک آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان است.

سوالات متداول

خیر، الزامی وجود ندارد؛ ولی توصیه می‌شود که خریدار و فروشنده، هنگام کارشناسی حضور داشته باشند تا در جریان نکات و موارد کشف شده قرار بگیرند.

زمان کارشناسی بستگی به میزان استهلاک و متراژ خانه دارد، اما در عموم موارد در حدود 1 ساعت زمان خواهد برد.

از دو راه می‌توانید درخواست کارشناسی خود را ثبت کنید:

  1. از طریق  فرم درخواست کارشناسی در داخل سایت
  2. از طریق تماس تلفنی با شماره‌های 02128425490 و 09052624960

هزینه کارشناسی بر عهده شخص متقاضی است، که می‌تواند خریدار، فروشنده و یا نماینده یکی از آنها باشد.

هزینه کارشناسی پایه ملک بابت هر 1 میلیارد تومان ارزش ملک، معادل 1۰۰ هزار‌تومان است. برای مثال هزینه کارشناسی یک ملک 9 میلیارد‌ تومانی، 9۰۰ هزار‌تومان خواهد شد. اما برای خانه‌های کمتر از 5 میلیارد هزینه 500 هزار تومان دریافت خواهد شد، در ضمن این مبلغ بابت کارشناسی پایه یعنی کارشناسی فنی، حقوقی و قیمت ملک است و چنانچه نیاز به برآورد هزینه تعمیرات و یا ارزش سرمایه گذاری و یا استعلام سند ملک وجود داشته باشد هزینه متفاوت خواهد بود.

کارشناسی خانه برای خریدار چه مزیتی دارد؟

کاهش ریسک خرید خانه ای دارای مشکلات حقوقی.

بازرسی خانه منجر به مشخص شدن ایرادات پنهان می‌شود.

اطمینان از صحت یا عدم صحت ادعای مالک و مشاور املاک.

بازرسی خانه باعث آگاهی نسبت به شرایط خانه انتخاب شده می‌شود.

 

 

کارشناسی خانه برای فروشنده چه مزیتی دارد؟

با مشخص شدن و رفع ایرادات خانه نظر خریدار جلب می‌شود.

با کارشناسی، ملک بین بقیه ملک‌ها در ذهن خریدار شاخص می‌شود.

خریدار متوجه می‌شود که فروشنده از وضعیت خانه خود اطمینان دارد.

خریدار متوجه می‌شود که فروشنده تمایل به انجام معامله‌ای عادلانه دارد.

 

 

مزیت کارشناسی خانه با الوملک چیست؟

بهره مندی از کارشناسان خبره 

کارشناسی خانه با تجهیزات و ابزار تخصصی

چک لیست اختصاصی کارشناسی با بیش از 500 آیتم

ارائه گزارش کتبی جامع از وضعیت ملک

برآورد هزینه تعمیرات احتمالی در گزارش کارشناسی

 

 

چطور درخواست کارشناسی ملک بدهیم؟

دو راه برای درخواست کارشناسی وجود دارد، اول از طریق قسمت درخواست کارشناسی حضوری در وب سایت و دوم به صورت تلفنی، اما پیشنهاد ما برای سرعت بخشیدن به درخواست شما، استفاده از روش اول یعنی وب سایت است.

 

 

آیا کارشناسی خانه شامل تخفیف هم می‌شود؟

چنانچه یک متقاضی برای دو یا سه ملک درخواست کارشناسی بدهد، مشمول تخفیف می‌شود به این صورت که بابت کارشناسی دوم 10درصد و بابت کارشناسی سوم 25درصد تخفیف دریافت خواهد کرد.

 

 

در کارشناسی خانه الوملک به چه مواردی توجه می‌کند؟

در کارشناسی خانه صفر تا صد ملک مورد ارزیابی قرار می‌گیرد، که شامل تمام موارد فنی ساختمان و همچنین نکات حقوقی ملک می‌شود.

 

 

مراحل کارشناسی حضوری خانه چیست؟

در مرحله اول متقاضی درخواست خود را از طریق سایت و یا تلفنی ثبت می‌کند، تیم پشتیبانی الوملک با متقاضی تماس گرفته و زمان دقیق را هماهنگ می‌کند، در زمان مشخص شده کارشناس الوملک در محل حاضر شده و ملک را بررسی می‌کند، بعد از انجام کارشناسی و گرفتن استعلامات حقوقی لازم نهایتا تا 24 ساعت گزارش کتبی، از نتیجه کارشناسی خانه برای متقاضی ارسال می‌شود.

 

 

آیا کارشناسی ملک فقط در تهران انجام می‌شود؟

کارشناسی خانه در حال حاضر در دو کلانشهر تهران و اصفهان قابل دریافت است.

 

 

آیا در کارشناسی حضوری، قیمت ملک هم مشخص می‌شود؟

بله، یکی از فواید کارشناسی حضوری خانه این است که متقاضی علاوه بر مشکلات فنی و حقوقی ملک از قیمت دقیق آن نیز مطلع می‌شود.

 

 

بعد از ثبت درخواست کارشناسی، چقدر زمان میبرد تا به درخواست من رسیدگی شود؟

بعد از اینکه متقاضی درخواست کارشناسی خود را ثبت می‌کند، نهایتا تا یک ساعت بعد تیم پشتیبانی الوملک با متقاضی تماس می‌گیرد و زمان دقیق‌تر کارشناسی را هماهنگ می‌کند.

 

 

در کارشناسی ملک به چه چیزهایی باید توجه کنیم؟

کارشناسی ملک یک کار کملا حساس و تخصصی است، اما طرفین معامله با در نظر گرفتن برخی از موارد می‌توانند تا حدودی از شرایط ملک اطلاع پیدا کنند، از جمله: وضعیت دسترسی‌های ملک (مثل فاصله تا ناوگان حمل و نقل عمومی- مراکز خرید و بازار- درمانگاه- مدارس- اتوبان‌ها- پارک و…)، لوکیشن ملک (اینکه ملک در چه محله ‌ای و کجای آن محله قرار گرفته است)، کیفیت ساخت و اجرا شامل کیفیت مصالح و نحوه اجرای آنها، رعایت استانداردها و قوانین ساختمان، میزان نور و کاربری مناسب نقشه، طبقه و وضعیت سند ملک، تعداد واحدها و میزان قدرالسهم احتمالی واحد، برخی از نکاتی هستند که لازم است به آن توجه کنید.

 

 

چطور باید عیوب خانه مدنظر را پیدا کنیم؟

متاسفانه در کشور ما، خانه‌ها به دلیل ساخت و ساز غیر اصولی و استفاده از مصالح نامرغوب، از استحکام و عمر مفید بالایی برخوردار نیستند. همچنین به دلیل استفاده از سازه‌های بتنی، عوارض جانبی و مشکلات دیگری نیز گریبانگیر صاحبان خانه می‌شود. نتیجه‌ این مشکلات، هزینه‌های بسیاری است که برای تعمیر و نگهداری این خانه‌ها، به مصرف کننده تحمیل خواهد شد.  با خدمت کارشناسی خانه، تمام عیوب پنهان و وضعیت خانه مشخص شده و به اطلاع متقاضی می‌رسد تا آگانه معامله کند.