بالا شهر اصفهان کجاست؟ راهنمای محله‌های لوکس در ۱۴۰۴

اصفهان شهری جذاب و پرطرفدار است؛ با تمدنی غنی و تاریخی باشکوه که هر ساله میزبانی بسیاری از بازدیدکنندگان بومی، ایرانی و خارجی را بر عهده می‌گیرد. اما زندگی در این شهر چیز دیگری است؛ چون این امکان برای ساکنین شهر فراهم می‌شود که همیشه از امکانات رفاهی بی‌نظیر، خدمات درمانی پیشرفته، جاذبه‌های گردشگری اصیل و همه ارزش‌های اصفهان استفاده کنند. بااین‌حال در اکثر شهرها و به‌خصوص نصف جهان، این بالاشهر است که زندگی در آن طعم دیگری می‌دهد و حس‌وحال واقعی شهرنشینی را به شما می‌فهماند. در ادامه این مطلب گردش کوچکی در عظمت این شهر داریم که ببینیم بالا شهر اصفهان کجاست و زندگی در آن‌جا چه مزایایی دارد.

بالا شهر اصفهان یعنی کجا؟

در اصفهان محله‌هایی مثل مرداویج و جلفا، خیابان‌هایی مثل شیخ صدوق و هزارجریب، و درکل مناطق 5 و 6 در ناحیه جنوبی تا مرکز شهر، بالاشهر هستند. به‌طور ساده بگوییم که منظور از بالاشهر در اصفهان، جایی است که زیباترین و لاکچری‌ترین سازه‌ها و معماری‌ها را دارد. علاوه‌بر این دارای سطح کیفی بالایی از خدمات شهروندی و عمومی مثل وسایل نقلیه، امکانات فضای سبز، خدمات درمانی و… است.

به‌هرحال اصفهان با داشتن اصالتی ارزشمند در قلب ایران، همیشه در طول تاریخ از جمله شهرهای مطرح این کشور بوده است. به همین دلیل تقریبا در کل سال، این شهر با جمعیتی از مسافران و گردشگران با ملیت‌ها و قومیت‌های مختلف روبه‌رو می‌شود. البته تعداد کسانی که هر ساله این شهر را برای مهاجرت و ادامه زندگی انتخاب می‌کنند کم نیست. چون این شهر به عنوان یک کلان‌شهر توسعه‌یافته در ایران، ظرفیت بالایی برای ارتقای زندگی از جوانب مختلف مثل شغل و تحصیل دارد.

اگر شما هم قصد دارید که در این شهر زندگی کنید و خانه‌ای داشته باشید، یا حتی می‌خواهید از مناطق معمولی اصفهان به محله‌های بهتر نقل‌مکان کنید، تا انتهای این مطلب در کنار ما باشید که با بالا شهر اصفهان آشنا شوید. البته اگر قصد سرمایه‌گذاری بر املاک در این بخش از اصفهان دارید، یا می‌خواهید به‌عنوان یک مشاور املاک معرفی مفیدی از بالا شهر اصفهان برای مشتریان خودتان داشته باشید، هنوز هم شرح کارآمدی برایتان داریم که شما را برای رسیدن به هدفتان راهنمایی می‌کند.

تعریف بالا شهر: محله‌های لوکس و سبک زندگی

سال‌ها پیش منظور از بالاشهر بخش‌های شمالی یک شهر بزرگ و مهم (مثل تهران) بود. یعنی جایی که همه چیز حال‌وهوای شیک‌تری داشت و مردم نسبتا ثروت‌مندتر بودند. در حال حاضر موقعیت بالاشهر از لحاظ جغرافیایی چندان اهمیتی ندارد و ملاک برای تشخیص بالاشهر و پایین‌شهر، بافت شهری و مردمش هستند.

مثلا در اصفهان، برخلاف تهران، نواحی جنوبی تا مرکزی بیشتر از مناطق شمالی توسعه پیدا کرده‌اند و این یعنی بالاشهر در اصفهان در نقشه، پایین آن است! همین است که باعث می‌شود اصفهان را به‌عنوان شهری خاص و متفاوت در ایران بشناسیم. بنابراین منظور ما از بالا شهر اصفهان، همان مناطق جنوبی تا مرکزی است که سبک زندگی لوکس، مدرن و سطح بالایی بین مردم رواج دارد.

پس می‌توانیم بگوییم بالا شهر اصفهان دارای این ویژگی‌ها و مزیت‌هاست:

مزایای بالا شهر اصفهان

زیرساختی مدرن: ادامه شهرسازی در بالاشهر براساس استانداردهای جدید جهانی بوده که سبب می‌شوند بلایای طبیعی و حتی انسانی خیلی کمتر از قبل ساکنان را تهدید کنند. همین است که باعث می‌شود ساختمان‌ها استحکام و صد البته کلاس بالاتری داشته باشند.

فرهنگ تقویت‌شده: معمولا در بالا شهر اصفهان مردم از لحاظ سطح فکری و ارتباطی در جایگاه بالاتری قرار می‌گیرند. چون مهارت شهرنشینی آن‌ها و همچنین قدرت حل مسائل مختلف در زندگی اجتماعی، باعث می‌شود سکونتی بدون تداخل در کنار یک‌دیگر همراه با احترام متقابل داشته باشند.

سطح بالای بهداشت: جدای از این‌که در بالاشهر دسترسی به خدمات پزشکی و درمانی ساده است، مردم به‌واسطه تعهدی که به فرهنگ شهرنشینی دارند کمک بیشتری به وضعیت بهداشتی منطقه می‌کنند. ریختن زباله‌ها در سطل‌های مخصوص و تفکیک آن‌ها، چیزی است که ساکنین بالاشهر آن را به‌عنوان یک مسئولیت اجتماعی پذیرفته‌اند. همچنین شهرداری در مناطق بالاشهر نیز توجه ویژه‌ای به نظافت شهر دارد.

کیفیت بیشتر زندگی: قطعا ملزوماتی که همه ما در این عصر به آن‌ها نیاز داریم تا زندگی کنیم، در بالاشهر با کیفیت بیشتری در دسترس هستند. مثل اینترنت، برق و گاز و آب، امکانات درمانی و ورزشی، مکان‌های تفریحی و علمی و فرهنگی، انواع فروشگاه‌ها و…

زیبایی و جذابیت محیطی: از ساختمان‌های مسکونی گرفته تا ساختار خیابان‌ها، و از فضاهای سبز تا مجتمع‌های تجاری و پاساژها، همه چیز خیلی پرزرق‌وبرق و چشم‌نواز است. این مزیت به‌تنهایی مزیت‌های دیگری به دنبال می‌آورد. برای مثال بر روحیه ساکنین تاثیر مثبتی دارد و باعث رشد اقتصادی محله‌ها می‌شود.

آرامش و امنیت: در بالا شهر اصفهان جرم‌وجنایت به مراتب بسیار کمتر از سایر مناطق است. چون افراد در این بخش فرهنگ بالایی دارند، و البته مقاومت ساختمان‌ها و ایمنی آن‌ها در مقابل خطراتی مثل زلزله و دزدی بیشتر است. همچنین نظارت نیروهای امنیتی نیز بر این بخش‌ها به شکل قوی‌تری در طی شبانه‌روز برقرار است.

چرا محله‌های لوکس برای خرید خانه جذاب هستند؟

چون این محله‌ها در بیشتر خصوصیاتی که ما از یک منطقه مناسب برای زندگی در نظر می‌گیریم امتیاز بالایی دارند. از وضعیت آب‌وهوا و جو طبیعت گرفته، تا نفوذ مدرنیته در زندگی که شامل خدمات بی‌شمار تفریحی، رفاهی، حمل‌ونقل، پزشکی و… است، همه و همه در بالا شهر اصفهان پیدا می‌شوند.

چه قصد داشته باشید مستاجر شوید یا مالک خانه، و چه قصد داشته باشید در بالا شهر اصفهان بر روی املاک سرمایه‌گذاری کنید، شما تصمیمی بسیار عالی گرفته‌اید. چون ظرفیت اقتصادی بالای این بخش از اصفهان و همچنین آسایش زندگی در آن‌جا باعث می‌شود که نه از سکونت در اصفهان پشیمان شوید، نه از هدف‌گذاری بر خریدوفروش یا اجاره دادن املاک.

وقتی الوملک در کنار شماست، پیدا کردن یک خانه مناسب یا سرمایه‌گذاری هدفمند بر املاک در بالا شهر اصفهان دیگر یک رویای دست‌نیافتنی و کاری پیچیده نیست. خدمات الوملک در این مسیر به شما کمک می‌کنند که خیلی راحت به هدفتان برسید. اگر یک ملک دارید یا یک ملک انتخاب کرده‌اید، برای پیدا کردن قیمت واقعی آن کافی است به خدمات قیمت‌گذاری حضوری و آنلاین الوملک اطمینان کنید. و اگر هنوز ملک مناسبی را پیدا نکرده‌اید، الوملک با شماست که بهترین، مناسب‌ترین و ارزان‌ترین ملک را براساس میزان سرمایه شما و حتی شرایط شغلی و زندگی پیدا کند.

معرفی محله‌های لوکس اصفهان

اصفهان شهری است که همراه با تاریخ پرافتخار ایران رشد کرده و به بلوغ رسیده است. به همین دلیل است که همیشه توجه ویژه‌ای به این شهر می‌شود و اصفهان با اصول لاکچری شهرسازی، هر ساله کامل‌تر از قبل می‌شود. پس جای تعجب نیست که اصفهان یک شهر پیشکسوت و قدیمی باشد، اما حتی برای نسل جدید نیز محله‌های لاکچری و اصطلاحا با کلاسی در خودش جای دهد.

از نظر مردم بومی این شهر، ساکنان و درکل اصفهانی‌ها، محله‌های زیر جزو محله‌های لوکس، گران و درکل خوب این شهر هستند:

مرداویج، جلفا، بوستان سعدی، شیخ صدوق، مهر آباد، مشتاق، پاچنار، چهار باغ بالا، عباس آباد، میرزا طاهر، دشتستان، خواجو، دردشت، جی، ملاصدرا، هشت بهشت، آیینه خانه، باغ نگار، جهانگیر خان، بهار آزادی، توحید، خاقانی، ولیعصر، امیریه، رودکی، حکیم نظامی، آپادانا، سعادت آباد، شمس آبادی، فرایبورگ، نظر، هزار جریب، صفه، اردیبهشت، فردوسی، باغ دریاچه، آبشار و الهیه.

در ادامه چهار محله از بالا شهر اصفهان را بررسی می‌کنیم که بهترین و لاکچری‌ترین محله‌های اصفهان محسوب می‌شوند.

مرداویج: قلب بالا شهر اصفهان

نمی‌شود بگوییم بالا شهر اصفهان و کسی نباشد که اسمی از مرداویج نیاورد. این محله اگرچه در تاریخ اصفهان حضور پررنگی دارد، اما هنوز هم در برابر روند فرسایشی زمان تسلیم نشده است. چون مرداویج هنوز هم جزو نواحی جذابی از اصفهان است که خیلی‌ها شیفته زندگی در آن‌جا هستند. 

سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و یا حتی خرید و اجاره خانه در این محله را پیشنهاد می‌کنیم چون محله مرداویج اصفهان از لحاظ موقعیت برای بسیاری از افراد و خانواده‌ها مناسب است. با قرارگیری این محله در بخش‌های مهم شهر مثل میدان آزادی، و همچنین وجود خطوط متنوع اتوبوس و ایستگاه مترو، هر کسی می‌تواند در هر زمانی خودش را به هر قسمت از شهر برساند. همچنین مکان‌های خوبی در این محله وجود دارند که برای تفریح، گردش، خرید و… مناسب هستند.

جلفا: تاریخ و مدرنیته در کنار هم

یکی از مزایای محله جلفای اصفهان این است که می‌توانید از آن‌جا فقط با کمی اراده و پیاده‌روی، خیلی زود به مکان‌های مهم اصفهان مثل سی‌وسه‌پل برسید. پس اگر شما هم مثل همه با شنیدن نام اصفهان مجذوب این جاذبه‌های تاریخی و نماد زیبایی شهر می‌شوید، جلفا محله‌ای مناسب برای شماست. البته جلفا به غیر از نزدیکی به سی‌وسه‌پل، خودش هم جذابیت‌هایی برای ارائه دارد. 

برای نمونه کلیسای وانک هم در این محله ساخته شده و سال‌هاست که از آن نگه‌داری و بازدید می‌شود. در عصر تکلونوژی مدرن، وقتی تاریخ را فراموش کرده‌ایم، کلیسای آرام وانک می‌تواند تمدن را به یاد ما بیاورد. جلفا محله‌ای بسیار شیک و لوکس برای زندگی کردن است که احتمالا همین قضیه شما را از هزینه‌های خرید یا اجاره ملک نگران کند. اما الوملک در کنار شماست که حتی در محله جلفا و بالا شهر اصفهان، یک ملک عالی و مناسب را برای سرمایه‌گذاری پیدا کنید.

بوستان سعدی: آرامش و امکانات مدرن

حتی نام هنری این محله نیز بیانگر این است که  چه رابطه نزدیکی با حقیقت ایران دارد؛ آرام، زیبا و پیشگام در توسعه. این محله اتصال نرم و جذابی با طبیعت دارد، آن هم به‌واسطه فضای سبزی که محیط را پوشش می‌دهد. اگر دوست دارید در یک محله زیبا و دور از هیاهوی معمول شهر زندگی کنید، بوستان سعدی مناسب شماست.

سرمایه‌گذاری بر املاکی که در این محله ساخته شده‌اند یک تصمیم بسیار عالی است. چون این محله قطعا آینده‌ای روشن دارد و نام آن به‌تازگی بسیاری از افراد را جذب خود می‌کند. ساختمان‌های این محله معمولا نوساز و شیک هستند؛ دقیقا همان چیزی که همه ما از یک محله خوب انتظار داریم. اگر شما هم می‌خواهید در آرامش زندگی کنید و همچنین ملک باارزشی داشته باشید، محله بوستان سعدی در اصفهان را از دست ندهید.

شیخ صدوق: دسترسی عالی و فضای سبز

اگر از بالا شهر اصفهان بپرسید، شیخ صدوق است که می‌تواند خیلی دقیق پاسخ شما را بدهد. این محله لوکس و جذاب وقتی که در متروی خط ملک شهر-دفاع مقدس اصفهان هستید، نزدیک به ایستگاه شریعتی در مسیر شما قرار می‌گیرد. فروشگاه‌های متنوع و شیک و ساختمان‌های لوکس فقط بخشی از دیدگاه افرادی هستند که از این محله بازدید می‌کنند.

ولی اگر قصد دارید در شیخ صدوق اصفهان زندگی کنید، چیزی که در این محله می‌بینید فراتر از یک گذر ساده است. انواع‌واقسام مراکز آکادمیک از مدرسه گرفته تا آموزشگاه حرفه‌ای موسیقی، مکان‌های فرهنگی و مذهبی از مسجد تا کتاب‌خانه، مراکز درمانی باکیفیت از دندان‌پزشکی تا روان‌پزشکی، شعبه‌های فعال بانک‌های مهم کشور، مجاورت محله با مکان‌های گردشگری مخصوص اصفهان، و درکل اساسی‌ترین نیازهای شما در زندگی فقط در همین محله برطرف می‌شوند.

از سکونت در محله شیخ صدوق اصفهان چیزی که لازم بود را گفتیم. اما اگر نیت شما سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است، نباید از این محله مهم و پرطرفدار بگذرید. ظرفیت کسب درآمد از طریق اجاره دادن ملک مسکونی یا فروشگاهی، و با کاربری‌های مختلف دیگر، نکته خیلی ظریف اما پراهمیتی است. پس ما به شما پیشنهاد می‌کنیم اگر یک سرمایه‌گذار آینده‌نگر و هوشمند هستید این محله را از دست ندهید. الوملک با خدمات دقیق و تخصصی ارزش‌گذاری بر ملک و یافتن بهترین قیمت‌ها، در این مسیر حامی شماست که یک ملک مناسب و ارزشمند را با قیمت واقعی‌اش بخرید و اجاره کنید، یا بفروشید و اجاره دهید.

امکانات محله‌های لوکس

وقتی از زندگی در محله‌های لوکس و بالا شهر اصفهان حرف می‌زنیم، طبیعی است که ذهنتان به‌سمت فروشگاه‌های مجلل، کافه‌های لاکچری، آپارتمان‌های باکلاس و این زیبایی‌های ظاهری برود. اما وقتی عمیق‌تر نگاه کنید، می‌بینید که زندگی در یک محله خوب وابسته به بسیاری از امکانات دیگر علاوه‌بر جذابیت ساختمان‌سازی است. 

خبر خوش این است که معمولا در بالا شهر اصفهان لازم نیست برای برطرف کردن نیازهای معمولی و روزمره مسافت زیادی را طی کنید. چون همان‌طور که قبلا هم گفتیم، مثلا در شیخ صدوق خیلی راحت به انواع مراکز دولتی و بانکی، درمانی و تفریحی، آموزشی و فرهنگی و… دسترسی دارید.

دسترسی به مترو، بیمارستان‌ها، و مراکز خرید

سه مولفه بسیار مهم برای زندگی در کلان‌شهری مثل اصفهان، حمل‌ونقل، بهداشت و درمان، و خریداری اقلام مورد نیاز است. خوشبختانه در بالا شهر اصفهان شما می‌توانید از خدمات دولتی و حتی خصوصی کاملی که در اختیارتان قرار می‌گیرد برای داشتن یک زندگی آرام و بی‌دغدغه استفاده کنید. آن هم در زمان کمتر و خیلی سریع‌تر، چون فقط چند متر با محل زندگی شما فاصله خواهند داشت.

در محله‌هایی که از آن‌ها صحبت کردیم، مثل جلفا و شیخ صدوق، دسترسی به مترو از طریق ایستگاه‌های شریعتی تا سی‌وسه‌پل فراهم است. با استفاده از این خط مترو می‌توانید به بخش‌های مهمی از شهر بروید؛ از ترمینال صفه تا ترمینال کاوه، و بعد از آن ملک شهر. در این خط ایستگاه‌های مهمی مثل آزادی (دروازه شیراز)، امام حسین (دروازه دولت) و شهدا نیز وجود دارند.

بیمارستان‌ها و مراکز درمانی مهمی مثل شریعتی، سعدی، الزهرا، البرز، خانواده، پارس، حجتیه و.. از جمله مراکز پزشکی بالا شهر هستند که می‌توانند در زمینه بسیاری از بیماری‌ها و نیازهای بهداشتی-درمانی روزانه به شما خدمات باکیفیتی را ارائه دهند.

و درنهایت، جلوه بالا شهر اصفهان به مراکز خرید کامل و جذاب آن است. یکی از مهم‌ترین مراکز خرید نه تنها در بالاشهر، بلکه در کل شهر و حتی ایران، سیتی سنتر اصفهان است که در منطقه پنج به بهره‌برداری رسید. این مرکز خرید علاوه‌بر این‌که جایی برای خرید است، امکانات متنوع و جالبی مثل تالار تشریفات و دانشگاه نیز دارد. می‌توانیم بگوییم بالاشهر در اصفهان با وجود این همه امکانات، خودش یک شهر عالی برای زندگی به شمار می‌رود.

مقایسه امکانات: مرداویج در برابر جلفا

اگر شما هم بین دو محله جذاب اصفهان، یعنی مرداویج و جلفا تردید دارید، نگران نباشید. در جدول زیر می‌بینید که هر کدام از این دو محله چه امکاناتی برای زندگی در اختیارتان قرار می‌دهند:

قیمت آپارتمان در بالا شهر اصفهان

در بالا شهر اصفهان به‌دلیل لوکس بودن سبک زندگی مردم، وجود ساختمان‌هایی جذاب که با استفاده از متریال باکیفیت ساخته شده‌اند، رفت‌وآمد گردشگران با قومیت‌ها و ملیت‌های متفاوت و… طبیعی است که قیمت آپارتمان خیلی بیشتر از آن چیزی باشد که در پایین‌شهر پیدا می‌کنید. به‌طور کلی قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های لوکس، حدود دو-سه برابر یا حتی بیشتر از محله‌های اقتصادی است.

البته چندان جای نگرانی نیست. چون اگر یک ملک با متراژ کمتر و مساحت کوچکتر مد نظر بگیرید، باز هم می‌توانید بودجه خودتان را به مبلغ آن برسانید. اما در نظر بگیرید که مهم است چه ملکی را در کدام بخش از محله‌های لوکس انتخاب می‌کنید. و این‌که ملک باید قیمت کارشناسی‌شده‌ای داشته باشد تا در معامله لاکچری خودتان ضرر نکنید. به کمک الوملک می‌توانید اطلاعات دقیقی از ملک به دست آورید و همچنین قیمت واقعی آن را (برحسب محله و امکاناتش) پیدا کنید.

بازه قیمت‌ها در ۱۴۰۴

ما این‌جا بازه قیمتی تقریبی هر متر از آپارتمان را در محله‌های بالا شهر اصفهان برای شما آورده‌ایم:

• مرداویج: متری 150 تا 250 میلیون
• جلفا: متری 50 تا 150 میلیون
• بوستان سعدی: متری 50 تا 200 میلیون
• شیخ صدوق: متری 50 تا 100 میلیون
• سعادت آباد: متری 110 تا 150 میلیون تومان
• عباس‌آباد: متری 50 تا 100 میلیون

توجه داشته باشید که این قیمت‌ها تخمینی بین آگهی‌هایی هستند که تا اردیبهشت سال 1404 منتشر شده‌اند. اگر می‌خواهید آمار دقیقی از قیمت‌های فعلی بگیرید سری به آگهی‌های الوملک بزنید. یا این‌که با مشخص کردن بودجه‌ای که می‌توانید فراهم کنید، خواسته خودتان را با کارشناسان ما در میان بگذارید.

جدول مقایسه‌ای قیمت محله‌های لوکس

در این جدول سقف و کف قیمت آپارتمان در بالا شهر اصفهان را می‌بینید و می‌توانید به‌سادگی آن‌ها را با هم مقایسه کنید. در نظر داشته باشید که این قیمت‌ها برآوردی بین قیمت‌های معین‌شده در آگهی‌ها هستند. ممکن است با بررسی آگهی‌های بیشتر در الوملک قیمت‌هایی پایین‌تر یا حتی بالاتر هم پیدا کنید.

نکات مهم برای خرید خانه در بالا شهر

خریداری یا اجاره ملک در هر قسمتی از یک شهر چالش‌ها و ریسک‌های خودش را دارد. حتی در بالاشهر یک شهر دوست‌داشتنی مثل اصفهان نیز باید با وسواس و دقت زیادی به‌دنبال یک ملک مناسب بگردید؛ چه برای زندگی که مسئله آرامش شما را مطرح می‌کند، و چه برای سرمایه‌گذاری که در آن بحث سر رضایت مشتری و رشد قیمت ملک همراه با فرازونشیب اقتصادی کشور است.

مهم‌ترین کارهایی که برای گرفتن مالکیت یک خانه یا اجاره آن باید انجام دهید، پیدا کردن قیمت واقعی ملک و همچنین اطمینان از اصل بودن سند است. همچنین وقتی جایگاه مالک ملک را دارید، برای این‌که نظر طرف مقابلتان در معامله را جلب کنید باید با پیشنهاد یک قیمت منصفانه براساس ارزش واقعی ملک (مثلا امکانات خاص آن و محله) پیش بروید. و برای این‌که اعتماد او را به دست بیاورید، باید اثبات کنید که مالک قانونی ملک مورد معامله هستید و مشخصات اصلی خانه که در سامانه ثبت شده‌اند را استعلام بگیرید. 

استعلام سند و بررسی امکانات

این روزها دیگر لازم نیست که برای پیدا کردن یک ملک مناسب و حتی قیمت آن در شهر به‌دنبال بنگاه‌ها و مالکان مختلف بگردید. یا حتی لازم نیست برای اطمینان از اصالت سند به دفاتر و ادارات بروید. به‌سادگی می‌توانید با استعلام آنلاین سند از هویت مالک اصلی، مشخصات ملک و وضعیت خاص آن (مثلا رهن یا وثیقه بودنش و عدم آمادگی برای اجاره یا فروش) باخبر شوید. البته این قدم را باید وقتی بردارید که به کمک الوملک در میان هزاران ملک و مالک، بهترین آن‌ها را پیدا کرده‌اید و قیمت واقعی‌اش را نیز فهمیده‌اید.

قیمت واقعی یک ملک را علاوه‌بر متریال ساخت و وسعت زمین، امکانات خود ملک و محله‌اش مشخص می‌کنند. پس لازم است که قیمت‌گذاری با حضور یک کارشناس حرفه‌ای انجام شود تا هیچ‌کدام از طرفین معامله ضرر نکنند. البته این روزها که استفاده از اینترنت نه حدومرزی می‌شناسد و نه محدودیتی، می‌توانید با استفاده از خدمات آنلاین الوملک به قیمت ملک پی ببرید. 

الوملک با در نظر گرفتن همه پارامترهای یک ملک در بالا شهر اصفهان و هر نقطه دیگری از ایران، از بیرون ملک و محله آن گرفته تا درون ساختمان، همه امکانات و ویژگی‌های آن را در قیمتش تاثیر می‌دهد که ارزش واقعی‌اش مشخص شود؛ بدون هیچ هزینه اضافه دیگری.

چرا کارشناسی با الوملک ضروریه؟

قطعا وقتی هدفتان این باشد که به هر دلیلی ملک یا املاکی در بالا شهر اصفهان داشته باشید، به فکر هزینه‌های آن نیز هستید. نگرانی از قیمت‌های عجیب املاک که بعضی اوقات بودجه‌هایی ناممکن و دست‌نیافتنی می‌طلبند، دقیقا همان نقطه‌ای است که الوملک در کنار شما قرار می‌گیرد. با خدمات کارشناسی و تخصصی الوملک در زمینه ارزش‌گذاری ملک، در کمترین زمان و با مناسب‌ترین هزینه قیمت واقعی ملک را به دست می‌آورید. مزیت پیشنهادی الوملک در قیمت‌گذاری ملک، این است که می‌توانید این کار را حتی به‌صورت آنلاین انجام دهید.

قیمت‌گذاری آنلاین ملک و ارسال مستقیم آگهی آن به مشتریانی که دنبال ملکی مثل ملک شما می‌گردند، فقط بخشی از مسیر است. همراهی الوملک با شما تا جایی پیش می‌رود که بتوانید بین صدها ملک، مناسب‌ترین آن‌ها را برای زندگی و سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. حتی اگر سلیقه و شرایط خاصی برای ملک آینده خودتان در نظر دارید، ابزار الوملک با شماست تا املاکی را به شما پیشنهاد دهد که با وضعیت شغلی و رفت‌وآمد به محل کار، انتظارات از محله، بودجه و… هم‌خوانی دارند. پس در راه رسیدن به رویا و هدفتان نگران چیزی نباشید، چون الوملک با شماست که حتی در محله‌های لوکس بالا شهر اصفهان نیز ملک مناسبی را برای شما پیدا کند.

سرمایه‌گذاری در بالا شهر: ارزش داره؟

سرمایه‌گذاری یک تصمیم حساس است که قبل از عمل به آن باید حسابی عواقبش را سنجیده باشید. مخصوصا در حوزه املاک که از جوانب مختلف با زندگی همه انسان‌ها گره خورده است. چه بحث مسکن باشد چه کسب درآمد، چه بحث درمان باشد و چه تفریح، همه و همه به وجود یک ملک مناسب نیاز دارند. در بالا شهر اصفهان و البته هر جای دیگری از جهان که در آن افراد ثروتمند زندگی می‌کنند، بحث املاک خیلی داغ و جنجالی‌تر می‌شود.

قبل از هر چیزی به‌عنوان یک سرمایه‌گذار حوزه املاک و حتی کسی که قصد دارد برای زندگی یا شغلش در بالا شهر اصفهان ملکی دست‌وپا کند، حتما از خودتان می‌پرسید که این کار اصلا ارزشش را دارد یا خیر؟ باید صادقانه بگوییم این کار فقط وقتی ارزشش را دارد که با آگاهی، هدفمندی و مشاوره درست در مسیرش حرکت کنید. اگر مثل خیلی از افراد بی‌گدار به آب بزنید و بدون تخصص دست به کار شوید، این احتمال بالاست که شکست بدی هم بخورید.

الوملک در کنار شماست که یک فرایند سریع اما بی‌خطر را برای یافتن ملک مناسب طی کنید. اگر مالک هستید، از قیمت‌گذاری ملک گرفته تا نشان دادن آن به مشتریان هدف، الوملک قدم‌به‌قدم با شماست. و اگر خریدار و مستاجر هستید، فقط کافی است همه چیز را به الوملک بسپارید. از پیدا کردن یک ملک مناسب برای شما، تا یافتن قیمت واقعی آن. در هر دو طرف قرارداد، الوملک خدمات کاملی را ارائه می‌دهد که معامله برای طرفین کاملا موفق و رضایت‌بخش باشد.

روند رشد قیمت‌ها در محله‌های لوکس اصفهان

قیمت هر متر آپارتمان هم مثل هر چیز دیگری در هر جایی از کشور سالانه تغییر می‌کند؛ حتی شاید روزانه. محله‌های بالا شهر اصفهان هم به‌طور کامل از اقتصاد تاثیر می‌گیرند و هزینه زندگی در آن‌ها متغیر است. برای این‌که پیش‌زمینه‌ای از شدت تغییرات قیمت مسکن در مناطق و محله‌های لوکس اصفهان داشته باشید، آماری بین سال‌های 95 تا 99 را در اختیار شما قرار می‌دهیم.

این آمار میانگینی مربوط به مناطق 5 و 6 و بعد از آن 1 تا 4 هستند. چون آپارتمان‌های لوکس و گرانی که در اصفهان پیدا می‌شود، معمولا در همین مناطق ساخته می‌شود و البته این مناطق بهترین محله‌های شهر را دارند. 

بااین‌حال دقت کنید که این قیمت‌ها از بین اطلاعاتی استخراج شده‌اند که توسط وزارت راه‌وشهرسازی در اختیار عموم قرار می‌گیرند؛ بنابراین نمی‌توانید با استناد به آن‌ها گران‌ترین یا ارزان‌ترین معامله ملکی را پیدا کنید. چون فقط بعضی از این معاملات به ثبت رسیده‌اند.

در جدول زیر کمترین و بیشترین قیمت ملک بین قراردادهای ثبتی در مناطق بالا شهر اصفهان را می‌بینید که درکی از میزان رشد قیمت‌ها داشته باشید.

بهترین محله برای سرمایه‌گذاری بلندمدت

سرمایه‌گذاری در حوزه املاک یک تصمیم عالی همراه با ریسک بالاست. طبیعی است که هر چقدر یک کار آینده روشن‌تر و سودده‌تری داشته باشد، حین انجام دادن آن دغدغه و نگرانی‌های خاصی داشته باشید. مخصوصا اگر بر جایی مثل مناطق لوکس یک کلان‌شهر سرمایه بگذارید.

در سرمایه‌گذاری خودتان باید آگاه پیش بروید و حداقل اگر هنوز تخصص کافی در این زمینه ندارید، برای پیشگیری یا پیش‌بینی سود و ضرر با یک کارشناس ارتباط بگیرید. چون مثلا اگر می‌خواهید بر ملکی در بالا شهر اصفهان سرمایه‌گذاری کنید، باید همه ویژگی‌هایش را در نظر داشته باشید. از جمله کاربری آن، متراژ، موقعیت در ساختمان و طبقه، میزان نزدیکی به خیابان و بخش‌های مهم محله و…

برای این‌که در اصفهان یک سرمایه‌گذاری بلند مدت داشته باشید و بتوانید با دانش و هدفمندی سود خوبی از آن کسب کنید، محله‌هایی مثل مرداویج، جلفا و شیخ صدوق را به شما پیشنهاد می‌کنیم. چون علاوه‌بر این‌که برای سکونت پرطرفدار هستند، هر روز از سال بازدیدکنندگان و گردشگرانی دارند که به رشد اقتصادی محله کمک زیادی می‌کنند. البته برای این سرمایه‌گذاری پر هزینه با ریسک بالا باید حتما با متخصصانی در این زمینه مشورت کنید. الوملک در کنار شماست که با آگاهی کامل نسبت به تصمیم بزرگتان پیش بروید و یک معامله موفق داشته باشید.

با الوملک، لوکس‌ترین خونه‌ها رو پیدا کن

با الوملک پیش رفتن یعنی این‌که بهترین ملک را پیدا کنید. ملکی که مخصوص خودتان است و با همه انتظارات، خواسته‌ها و رویاهایی که دارید هماهنگی دارد. فرقی نمی‌کند دنبال صرفه اقتصادی هستید یا یک آپارتمان لاکچری. فقط کافی است بگویید که چه چیزی می‌خواهید. آن‌وقت است که مسیر رسیدن به خواسته خودتان را پیدا می‌کنید. الوملک در این‌جا همیشه چراغ را برای شما روشن می‌گذارد، که دقیق ببینید و شفاف معامله کنید. بدون این‌که درگیر مشکلاتی مثل کلاه‌برداری و یا ایرادات مخفی ملک منتخب شوید.

ابزار قیمت‌گذاری آنلاین الوملک

وقتی از ابزار الوملک برای تعیین ارزش یک ملک استفاده می‌کنید، قضاوت‌کننده و تصمیم‌گیرنده هوش مصنوعی است که بدون هیچ طرف‌کشی و دخالتی کار خودش را انجام می‌دهد. به همین دلیل است که خدمات الوملک قیمت منصفانه‌ای بر روی ملک مد نظر شما می‌گذارند و هیچ تاثیری از نظر مالک و خریدار یا مستاجر نمی‌پذیرند.

برای استفاده از این ابزار نیازی نیست کار خاصی انجام دهید. فقط کافی است که موقعیت دقیق ملک و همه مشخصات و امکاناتی که دارد را در اختیار الوملک بگذارید. در کمترین زمان و با مناسب‌ترین هزینه، قیمت واقعی ملک مشخص می‌شود و هیچ حرفی برای گفتن باقی نمی‌ماند. چون این اعتماد کاربران الوملک است که باعث رشد خدمات تخصصی‌اش می‌شود.

کارشناسی حرفه‌ای برای خرید مطمئن

وقتی می‌خواهید ملکی را معامله کنید، به یک شخص بی‌طرف نیاز پیدا می‌کنید که با دانش تخصصی و مهارت حرفه‌ای خودش شما را راهنمایی کند. این راهنمایی اگر با تعیین ارزش واقعی ملک باشد یک مشاوره کامل است که شما را از چانه زدن با طرف مقابل و هر واسط دیگری بی‌نیاز می‌کند. پس برای این‌که یک خرید پرسود و موفق داشته باشید و به هدفتان برسید، باید به خدمات کارشناسی در این زمینه تکیه کنید. الوملک با شماست که خدمات مهم مورد نیازتان را به شما ارائه دهد تا در مسیر یافتن ملک تا گرفتن کلید آن به هیچ مشکلی بر نخورید.

پایان مطلب، ادامه همراهی.

در این مطلب بررسی کردیم که بالا شهر اصفهان کجاست و زندگی در این بخش از چنین شهر جذابی چه مزایایی دارد. همچنین از محله‌هایی مثل جلفا و مرداویج گفتیم که اگر قصد دارید یک زندگی لوکس در اصفهان داشته باشید، مکان‌هایی بسیار عالی برای سلیقه لاکچری شما و نیازهای روزمره‌تان هستند. اما در کنار همه این‌ها، با الوملک آشنا شدید و فهمیدید که چگونه به شما کمک می‌کند تا بهترین خانه در اصفهان را پیدا کنید. پیوستن به خانواده بزرگ مالکان، خریداران و مستاجران راضی الوملک، شروع مسیری است که برای داشتن یک ملک مناسب و شایسته اصفهانی در پیش دارید.

نظر شما درباره بالا شهر اصفهان چیست؟ به‌نظر شما کدام محله‌های این شهر لاکچری و باکلاس محسوب می‌شوند؟ نظرات، سوالات و پیشنهادات خودتان را درباره نصف جهان و تیم الوملک با ما به اشتراک بگذارید.